炒房客黄牛扎堆三亚催旺天价酒店最贵5万一晚(2)

2010年02月09日 07:42东方早报【大中小】【打印】共有评论0条

天价酒店“有价无市”

但旅行社人士也普遍反映，多数理性的游客在咨询了三亚游的价格后“转身就走”。“这个价格足够去东南亚玩一圈了。”旅行社人士透露，游客们往往会有这样的抱怨。此外上海旅行社副总经理张建权也分析称， “国际旅游岛”的噱头对于游客有一定吸引力，但不少游客也为了避免办理签证等繁琐手续，所以选择去三亚避寒，同时，三亚团队游被抢空也是由于春节期间本来旅行社拿的机位就不多。“每年春节海南游都要例行涨价，预估的出行人数会相对减少，旅行社拿的机位数量顶多是日常的一半。”

虽然不少白领可以接受上涨两成的海南游团费，但面对3倍于门市价的天价酒店却都望而却步。记者注意到，几乎所有三亚酒店的门市价已经“消失”，春节期间的报价无不高出门市价数倍。一些平时报价2000多元/晚的三亚酒店，春节期间上涨到了14000元/晚以上。来自携程旅行网的统计，虎年春节，三亚五星级酒店平均价格已经突破4000元/晚，比1月上涨了244%，四星级酒店平均价格在1800元/晚，上涨了279%。其中，涨得最猛的三亚文华酒店东方最贵的房间达到34500元/晚，对此，游客连连叹息“抢钱”。

三亚酒店房价在虎年春节将成为国内首个普遍过万的城市。三亚湾附近的海边五星级酒店，房价都已经高至15000元/晚了。“与去年春节同期相比，三亚亚龙湾附近的五星级酒店房价上涨了1.5-2倍。”携程旅行网有关负责人说。旅行社人士坦言，今年该旅行社也没有游客选择“酒店＋机票”的自由行组合。“虎年春节海南自由行价格至少上万，没人感兴趣。房价超过团费，这样的价格怎么会有游客买单？”

初七跌近“平价”

记者从沪上多家旅行社获悉，从大年初五开始海南游团费一日一跌，初七出发的价格几乎“腰斩”，本月底下月初可真正回落到“平日价”。

记者注意到，上海大众国旅初三出发还要卖6000多元的三亚游，初五跌至4180-4880元，初七再跌近千元，跌至3580元，而27日跌至日常价为3180元。而上海旅行社一条15日出发的海南五天四夜游，价格超过7100元，但同样的行程20日出发仅仅3980元，“预计到3月可以回落到2800元的平常价。”

此外，春节期间的三亚天价酒店终究只能“昙花一现”。如三亚凯宾斯基度假酒店，2月9日报价为2473元/晚的房价，从11日开始便一路飙升，11日房价涨到4880元/晚，12日则上涨到6380元/晚，从13日至18日，则出现14680元/晚的天价，从19日开始则全面回落。

现象

炒房客们都拖家带口来了

今年三亚酒店这种“超常规”的涨价背后究竟什么才是推手?

据业内人士透露，根据地接社反馈的消息，入住天价酒店的多数为炒房者。“在海南获批成为国际旅游岛后，不少国内的富商很想到三亚投资，但他们平日抽不出时间，于是纷纷选择在春节时去三亚实地调查，顺便带上家人前去度假。”和投资房产带来数百万元的利润相比，天价酒店并不能阻挡投资客的脚步，几万元与他们想要投资的生意相比，是很少一笔钱。

“前几年，三亚的房租一个月只要三四百元，现在三亚的房价甚至传出60000元/平方米的消息，这些投资客无不闻风而动。”一位在三亚经营酒店多年的人士透露，在海南获批成为国际旅游岛后，不少国内的富商很想到三亚投资，自己酒店1月以来入住的投资客明显增多。

“身边的朋友都在动身往海南去看投资机会了，机遇转瞬即逝，我也想去看看。”已经在上海生活多年的福建商人蔡先生便准备周四动身和几个合作伙伴一起前往海南，他坦承，就是冲着国际旅游岛的投资机会去的。“海南房价以‘坐火箭速度’飙升，每平方米每天涨1000元、职业炒房者10天赚60%这样的消息，每天可以在媒体上看到。”

众多投资者争先恐后前往海南，来自各大旅行社的统计数据也显示，2010年的1月开始，接待的海南商务团队人数同比有了50%以上的增长。

然而，也有资深旅游业内人士分析称，三亚房价飙升也不排除是部分旅行社看好春节市场，提前向酒店“买断”一批高端酒店客房，然后待价而沽、大赚一笔。同时一批“黄牛党”，专门在节前“预订”客房，春节房源紧缺时高价抛出，趁机大捞一笔。“从酒店到客人之间要经过‘黄牛党’、当地旅行社、组团旅行社几个‘中间商’之手，多次加价最后落到游客手中，当然要翻几番了。”

也有网友指出，当地“假日办”发布的“黄金周信息公告”发出那几天酒店预订率均已达85%、90%、95%，这种“真实”、“权威”的信息又进一步助长“黄牛党”的疯狂，其实，这种“预订率”也是一种泡沫，因为相当一部分客房被虚“订”了。