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四角度扫描中国经济形势(2)

2009年12月05日 05:55证券日报【大中小】【打印】共有评论0条

“此局面的形成的要件有二，一是市场的自我修复水平达到了就业持续稳定与经济增长双重的目标，二是政府的财政收入稳定。”魏凤春说，2010年并不具备这样的条件。“只有当政府的财政收入，特别是核心的增值税、企业所得税与个人所得税能够稳定增长的时候，刺激政策才会退出。经济的暂时回暖并不能保证这种向好局面的稳定，政府不能也不敢轻易言退，扩张性的政策至少将会持续到第二季度。”

“2010年的扩张与2009年的扩张显然有着本质的不同。沉疴用猛药，是不得已而为之，政府投资强力拉升经济之举是非常时期非常之举。当强心针用过之后，经济体的真正恢复是需要标本兼治的。”他同时表示。

交通银行发展研究部高级宏观分析师唐建伟认为，明年估计还是会维稳，保持稳定，至少上半年不会有变。“27日召开的中共中央政治局会议继续强调保持宏观经济政策的连续性和稳定性，继续实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，未来可能会灵活调整。”

他同时表示，宏观政策定调不太合适，因为一年的时候比较长，而宏观调控的货币政策其实是短期政策，要根据实际经济运行的状况确定调控方向。比如2008 年确定的是适度从紧，但是四季度的时候受金融危机的冲击还是马上改变了定调。“所以总体而言我不赞成给这种短期的调控政策定一个长期的基调，但是每年开经济工作会议的时候可能会定一个基调，我认为用维稳相对合适。”(朱宝琛)

看点：房地产刺激政策“止续之迷”或将揭晓

市场对于楼市优惠政策“去留”的猜测，最早始于金秋十月，彼时的舆论风向成为影响甚至左右市场走向的重要因素。现在，这个让各方争论、纠结不休的重大不确定性，有望“拨云见日”变得明朗和清晰。住房与城乡建设部副部长齐骥近日说，现行房地产优惠是续是停，将取决于很快就要举行的中央经济工作会议，目前国家各相关部门还未就此制定明确意见。

事实上，金融危机以来，大概没有一个政策的出台，能像房地产扶持政策一样，对提振宏观经济起到“立竿见影”的效果；可能也不会有一个经济政策的“止续”命运，能像现在的楼市优惠政策一样，如此强烈而普遍地牵动着市场的神经。

此前，住建部政策研究中心副主任王珏林曾对媒体表示，鉴于目前经济回暖、房地产市场向好的形势，楼市优惠政策有可能在年底到期后终止。他说，从发布的三季度经济报告来看，前三季度经济增长达到7.7%，今年经济“保八”已不成问题。

不过，对于优惠政策的走向，齐骥的表态更为谨慎。他认为，优惠政策能否“延期”，主要还是看大的经济环境，虽然经济已经企稳回暖，但是基础还不稳固。他说，从遏制下滑到真正健康的“复苏”，不是短期内就能达到的。

申银万国首席分析师李慧勇昨日在接受《证券日报》记者采访时表示，去年末提出的一系列房地产刺激政策属于短期应急政策。目前来看，房地产行业在特殊时期的“保增长”任务已经完成，这些购房优惠措施在年底到期后可以结束。他同时强调说，根据现在的经济发展状况，明年也没有必要在房地产开发环节再推出新的刺激方案。

众所周知，房地产业不仅是我国经济增长中投资和消费两驾“马车”的重要支撑点，在此次应对金融危机进程中，它还充分发挥了稳定经济信心的“定心丸”作用。

一方面，中国的国情决定经济要靠投资拉动，而房地产投资约占我国固定资产投资的25%，这就意味着保持房地产市场稳定即可保证至少四分之一的投资马力；另一方面，房地产消费资金量大，买房子还能带动下游的家电、装修等消费行业。

按照国家统计局总经济师姚景源的说法就是，“房地产行业非常重要，它拉动50多个行业，上游拉动钢铁、建材，下游拉动家用电器，甚至可以一直拉到窗帘、纺织品，所以它的拉动力很强。从整个经济发展、扩大内需特别是以消费为主拉动经济来讲，这个行业非常重要。”

姚景源还认为，全面小康的重要内容之一，应当是居住指标，从这个层面来讲房地产业也非常重要。

房地产业内人士认为，房地产在提振信心的目的实现后，应当致力于和谐的复苏：一种产业结构均衡化的经济，不是高投入、高消耗、高污染的“三高”经济，还要致力于平衡和协调经济发展与民生保障。

复旦大学房地产研究中心主任尹伯成教授则表示，优惠政策的结束应该不会搞“一刀切”或者“急刹车”。政府不会让已经有所起色的楼市重新陷入低迷之中，因此优惠政策将会“有收有放”。