2010年04月23日 20:50凤凰卫视【大 中 小】 【打印】 共有评论0条

凤凰卫视4月23日《金石财经》节目播出“朱文晖：房地产调控不应‘一剑封喉’”，以下为文字实录：

曾瀞漪：马上请朱文晖来谈一谈，房贷政策的问题。

朱文晖：我想房贷政策确实从原来大家期望它出来，他一直不出，现在突然间让你应接不暇。

曾瀞漪：其实还不到一个星期的时间。

朱文晖：对，就不知道发生了什么事情，180度的转弯，我们经常强调所谓的政策的连续性、稳定性到底到哪儿去，这个不光是一个灵活性的问题。

曾瀞漪：有人形容说现在的政策好像是一个太极，突然从阳到阴，大转变这样。

朱文晖：所以任志强，刚才他这个博客上面有一段话，你没念，我觉得他这个话很有意思。他说也许是房价的上涨和国企的天价地王让管理层气昏了头脑，也许是不听话的市场让国办发四号文件丢了两面，于是忙中出乱让国务院的文件，在不择手段、不做调研、不看法律中出台了。他担心说这个结果可能是先乱了自己的阵脚，最终也乱了市场的局面，形成一个不可收拾的烂摊子。

但是中国房地产大家都知道问题很大，问题很大到底怎么办，我想是见仁见智的问题。但是如果说一个政策从一个极端突然跳到另一个极端，每个部门就像一个政治任务似的都要不择手段，或者是不经过调研也好。就是一锤一锤的往上打，最后一剑封喉想把这个全部杀掉。我觉得这个过程、这个进程也值得大家去反思，很多政策他出台他需要一个时间，让市场去消化它、去吸收它，等于吸收这个过程你看了以后，你再往前做，反正你过去三年没有调控好，你现在多花一个月、两个月，甚至三个月好像问题也不是很大。所以我觉得很多政策还是要等一等时间，等市场去吸收它，再做下一步，不要搞连环炮最后搞得大家都承受不了。

曾瀞漪：来不及消化只有最后昏了头了。

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