5月房产成交量暴跌六成

5月份北京住宅期房签约5646套，其中商品住宅期房签约3405套，日均110套，环比下降59.7%，其中连续三周日均签约低于100套。

信报讯 传统的“红五月”并没有在今年的北京楼市中出现。来自北京市房地产交易管理网发布的数据统计显示，与4月份相比，今年5月份北京新房与二手房成交量均下降约六成。

统计显示，5月份住宅期房签约5646套，其中商品住宅期房签约3405套，日均110套，环比下降59.7%。并且，5月份已连续3周日均签约低于100套。此外，5月份现房签约623套，比4月份下降64.2%。

数据显示，5月份北京二手房网签总量为14501套，比4月份成交量大降58.5%。据链家地产统计，5月份北京二手房成交均价为18650元/平方米，比4月份的20154元/平方米，降幅达到8%。

随着楼市调控效果的日益显现，在购房者观望的同时，开发商们出牌也十分谨慎。搜房网数据监控中心的统计显示，6月份北京计划开盘的项目仅37个，其中全新盘20个，老项目17个，计划开盘的数量锐减。在37个计划开盘的项目中，有21个项目价格待定，其中全新盘仅有3个项目公布了预计开盘价格，其余价格均待定。

(邢飞)

新闻分析

“房产税”对楼市影响几何

关于房产税的预期正逐渐明朗。5月31日公布的《国务院批转发展改革委关于2010年深化经济体制改革重点工作意见的通知》，明确将“逐步推进房产税改革”列入今年深化财税体制改革重点内容之一。

房产税是以房产为征税对象，按照房产的计税余值或出租房产取得的租金收入，向产权所有人征收的一种税。在今年以来的新一轮房地产调控中，房产税的预期逐渐强化，被视为抑制房价快速上涨的重要手段之一。

发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用，是此次楼市调控的重要内容。业内人士认为，房产税对楼市短期利空明显，长期则有助于抑制市场泡沫、促进市场稳定健康。但另一方面，不能让房产税承受过高的期待。房地产调控必须要打“组合拳”，确保抑制投机，增加供应，加快保障性住房建设等各项措施“多管齐下”，使房地产业和经济、民生问题的关系回归于健康良性。据新华社

房地产业

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