深圳叫停小产权房律师见证

每经记者翟敏发自深圳

“小产权房”屡禁不止，大有愈演愈烈的势头，政府为了遏制小产权房采取了各种措施。日前，深圳有律师接到深圳市司法局下发的通知，要求不得为“小产权房”提供律师见证服务。相关部门也一再表示，要对“小产权房”进行严查，并提醒市民所谓的“律师公证合同”并不具有法律效力。

目前，深圳“小产权房”仍在大量建设并公开销售，不少市民走在街头，也经常会收到“小产权房”的宣传单。低至两三千元每平方米的巨大价格优势，无疑令不少“准”购房者动心。

在小产权房交易过程中，由于房屋本身没有产权，在交易过程中惟恐没有法律保障，不少市民选择进行“律师见证”，以期获得法律保障。

“实际上，律师见证对于小产权房交易来说，是不允许的。哪怕做了见证，也并不具备任何法律效力。”广东鼎为律师事务所主任律师张茂荣昨日在接受《每日经济新闻》记者采访时表示。“在很多购房者看来，律师做了见证就有了法律保障，合同就有效了。实际上不是这样，他们对律师见证性质的不了解。”

近日，深圳市司法局下发通知，对小产权房“律师见证”予以明确禁止。《通知》表示，根据统一部署，深圳市司法局将对全市公证、律师机构为违法建筑销售提供公证和律师见证服务情况进行摸底排查，集中整治；要求市、区公证处及各律师事务所集中组织力量，于9月30日前对本单位业已发生的为违法建筑销售提供公证和律师见证服务的情况，进行普查登记；对排查整治后仍然顶风作案，为违法建筑销售提供公证和见证的将坚决予以查处，严肃追究有关机构和人员的责任。

张茂荣律师表示，正常的见证应该对内容的合法性进行见证，而所谓的小产权房见证只不过是见证一个签字属实，这实际上是毫无意义的。老百姓对于见证是盲目的迷信，事实上律师见证对于小产权房交易的合法性并没有任何保障。

他分析，律师见证服务环节的减少，对于那些不知情的老百姓仅是一个心理暗示作用，对于小产权房的盛行能够起到一定的抑制作用，但效果并不会十分明显。最根本的还是应该加强对小产权房的打击力度，比如坚决拆除违章建筑等等。

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