彭定芳：海南房市击鼓传花下一棒传谁

“虎头虎脑”、“虎虎生威”、“龙腾虎跃”是过节这些天的“高频词”，一个“虎”字承载了人们对未来太多的期望与寄托，也将当下的年味烘托得勃勃有生气。但就在这个寓有冲劲的虎年里，对投机炒房客而言，却来了个下马威。年前创下飙长纪录的海南凤凰岛公寓，大年初一就出现出货潮，不少投资客开始打折抛房，甚至出现了低于前期市价一半的“甩货”房。

一个“国际旅游岛”的概念，吸引了来自全国甚至全球的热钱。从目前的“甩货”迹象来看，海南房市短期泡沫确实存在，中高端产品的房价已偏离真实需求。而泡沫能否顺利消化，取决于“国际旅游岛”建设的可持续发展。

仅仅一个月的时间，似乎还难以准确判断海南泡沫是否已到破灭边缘，但迪拜危机的教训显然已经让投机客们苦不堪言了，捞一把就跑已经成了他们的行为准则。但愿海南的“国际旅游岛”不会因投机炒作而受阻碍，也祝愿真正有住房需求的普通百姓，不要成为海南房市这波“击鼓传花”游戏的最后受害者。

□彭定芳

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