2010年02月24日 02:13中国证券网－上海证券报【大 中 小】 【打印】 共有评论0条

海南要注意两种人，一是当地人，一是外地人。

为什么要注意这两种人呢？这和海南最近的遭遇有关。一次是房地产被爆炒，一次是春节旅游价格被爆炒。这两次爆炒，让海南伤得不轻。

今年1月，国务院发布《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》。消息一出，引起广泛反响。其中一大反响既出人意料之外，又让人处在担心之中，这就是海南的房价问题。

据国家统计局消息，今年1月，全国新建住宅销售价格同比涨幅最大的是，海口35.1%、三亚31.2%。与上月相比，三亚上涨22.7%、海口上涨19.1%。二手房价格同比涨幅最大的是，海口29.5%、三亚27.5%。与上月相比，海口上涨22.1%、三亚上涨18.1%。

也就是说，无论是新房还是旧房，无论是同比还是环比，海南的房价，一夕之间都成了领涨全国的龙头。这是海南人希望看到的吗？

要知道，海南的房价是有“前科”的。20年前，也就是1991年海南的平均房价为每平方米1400元，到1992年被猛炒至每平方米5000元。到1993年上半年更被推高至每平方米7500元。之后便一路下滑，留下许多烂尾楼。

现在，假借建设国际旅游岛之名，海南的房价又被恶炒起来，这是海南人想要的吗？

还有，这个春节黄金周，海南的酒店价格也被炒到离谱。有报道称，三亚的五星酒店一晚的价格甚至由数万元暴跌至上千元，不仅成了媒体关注的焦点，也成了业内人士的笑话。这种离奇的做法，符合旅游业这个温馨产业的特点吗？是建设国际旅游岛所需要的吗？

问题不在这两个案例，而是后面的两种人。

一种是当地的原住民，这样恶炒，能不能给当地居民带来好处呢？当然不能。非但不能，更会酿成难以消除的祸害。另一种是外地人，其中又分为两类，一类希望到海南来舒展身心的。但如此恶炒，显然会吓跑理性的游客与投资者。另一类是不择手段的炒家，这些人为捞快钱而来，并不能给海南建设带来任何好处。

对于这些炒家该怎么办？看来需要海南的有关方面拿出遏制的办法来。唯有如此，才能使国际旅游岛建设，走上既有利于当地居民正常生活，又符合高端旅游业发展规律的正道。

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