假地王大龙地产遭疯甩中邮彭旭称不是我们在砸盘

2010年01月30日 22:11华夏时报【大中小】【打印】共有评论0条

本报记者陈旭北京报道

头顶“地王”光环的大龙地产(600159.SH)最近比较烦。与去年11月20日豪掷50.5亿将顺义天竺开发区22号地揽入怀中时的意气风发不同，大龙地产深陷迷局。从1月22日北京市国土资源局暂停大龙地产拿地资格，到大龙地产注册新子公司自救，再到1月28日公布业绩暴增142倍的年报，一连串的动作背后，大龙地产的股价也出现了剧烈波动。

暂停拿地屡遭大单抛售

事件缘起北京市国土资源局1月22日的《关于加强我市闲置土地清理处置问题的公告》，这份公告的三张附表中暂停了8家企业的拿地资格，大龙地产位列附表第一名。消息一出，大龙地产估价当日暴跌8.08%。

1月26日，大龙地产公告被暂停拿地，但指出此举仅限于北京地区，并于26日晚再次公布出资3000万元成立谙盈房地产开发有限公司。26日当天大龙地产股价下跌4.29%，27日再跌5.97%。

27日晚，大龙地产公告称，利润暴增142.56倍，并且有10转增10的高送转方案，大龙地产的股价在随后的28日逐步企稳。本周五，大龙地产在媒体的炮轰中再次暴跌7.01%，换手率接近10%。

随着媒体的介入，大龙地产的“地王门”变得愈加复杂，大龙地产的年报显示，50.5亿元的土地款，大龙地产仅向北京市土地整理储备中心支付了2亿元保证金，目前还有48.5亿元的缺口。对此，我爱我家控股公司市场研究中心主任秦瑞告诉《华夏时报》记者：“国企拿地激情高也是为了资产的保值增值，他们也有能力承受高地价，但是30亿市值的企业拿50亿的地确实有点离谱。”

企业层面的变化放在市场层面，形势变得更加扑朔迷离。27日当天开盘仅15秒，一手近7000手的卖单直接导致大龙地产开盘急跌，当日每逢整点都有数千手的卖单，临近收盘时买单的增多让大龙地产当日尾盘出现了一个小的反弹。这种大单减持的情况在北京市国土局22日公告当日和26日都出现过，但是当大龙地产公布年报后，多空的氛围出现了微妙的变化，本周五开盘后的10分钟内过千手的大单出现了9次，其中大买单为2次，但盘中多次出现动辄数千手的卖单，最终还是让多方败下阵来。

南方、中邮、华商被疑砸地王

到底是谁在这几日大举抛售大龙地产？记者翻阅了大龙地产的年报发现，截至2009年12月31日，前十大流通股东中有8家机构，其中中资的基金有6只，QFII有两只。第三大流通股东中邮核心优选持股1813.86万股。据Wind统计，从2009年9月30日起至12月31日，大龙地产的成交均价为19.12元。以均价计算，QFII手中筹码均价较高，高位斩仓的可能性较小。焦点逐渐集中到中邮、南方和华商三家大基金身上。

通过研究大龙地产近几年来的流通股东情况，中邮系基金早在2007年年报时就杀入了大龙地产，当时中邮核心成长的持股就达678万股，此后中邮核心优选始终坚定持有，截至2009年报时三家中邮系基金持股超过了4000万股。粗略计算，中邮基金在大龙地产身上获益颇丰。

中邮基金投资总监彭旭27日在接受《华夏时报》记者采访时表示：“大幅减持大龙地产这个事儿不是我们干的，我们从来不砸盘。至于大龙地产这么大的资金缺口怎么解决我们也派人去看了，基本上没有问题，具体的事项他们还在想办法，我相信他们能处理好。虽然今年政策对地产影响大，也造成了股市的波动，但我们对地产板并不悲观。”

余下的两家机构南方基金投资总监邱国鹭和华商基金投资总监庄涛在接受《华夏时报》记者采访时都表示不便评论个股。截至发稿，记者多次致电两家QFII位于香港的基金管理部，始终无人接听。

天相投顾某分析师在接受《华夏时报》记者采访时表示：“大龙地产的股价应该还会跌，他们2010年的报表肯定不好看，2008年盈利基数低造成2009年的业绩暴增。现在这个事儿闹得这么大，顺义区政府和国资委也不好出面担保，这样基本没有银行会给他们贷款。融资的难题如果能解决，我估计也是火线引入其他合作开发商吧，那样本来就很薄的利润就更薄了。”

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