机构不惜砸跌停出逃大龙地产人财两空

2010年02月03日 07:44成都商报【大中小】【打印】共有评论0条

一波未平，一波又起，昨日大龙地产(600159，收盘价15.4元)刚刚公布被北京市国土资源局没收2亿元保证金，早盘股价便跌停。而龙虎榜显示，造成跌停原因之一就是机构疯狂地出逃，这让大龙地产再次成为“焦点”

“地王”买家被没收2亿保证金

昨日，大龙地产表示，由于大龙地产控股子公司北京市大龙房地产开发有限公司(以下简称北京大龙地产)逾期未签订《国有建设用地使用权出让合同》及《土地开发建设补偿协议》，2010年2月1日，北京市国土资源局发布《关于取消北京市大龙房地产开发有限公司顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地国有建设用地使用权出让竞得资格的公告》。大龙地产称，北京市国土资源局决定取消北京大龙地产的竞得资格，同时对于已经交纳的2亿元竞买保证金将不予退还。

据了解，去年11月20日，大龙地产以50.5亿元价格竞得顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地，楼面地价接近3万元/平方米，成为北京去年总价和楼面地价“双料地王”。

值得一提的是，高价拿地之后，大龙地产的资金实力便引来多方质疑。按照公司2009年净利润计算，需要近15年才能支付50.5亿元的土地出让金。而这次，大龙地产也因为“天价”50.5亿元，而付出了沉重的代价。

4家机构昨日卖出1.75亿元

受到“地产门”影响的大龙地产昨日开盘便跌停，之后跌停被打开，但午后随着大盘回落，大龙地产再度被封死跌停板，股价报收于15.40元，这也让大龙地产成为了两市唯一一只跌停股(除ST股)。

大龙地产成交量昨日也创出近几年来新高，全天成交额高达8.36亿元。由于大龙地产涨幅偏离值达到7%，上交所公布了盘后数据。数据显示，前五大卖出席位中，有4家机构，合计卖出1.75亿元。按照大龙地产昨日均价15.55元计算，这次4家机构卖出股数达1125.4万股，而大龙地产2009年年末第十位流通股股东持股也只有370万股。

大龙地产在2009年年报还透露出，公司预付账款为6.18亿元，比上年增加了3.19%，主要为预付土地出让金及拆迁补偿费3.62亿元以及预付顺义区后沙峪天竺开发区22 号地的保证金2亿元。

分析人士指出，大龙地产这次2亿元保证金被没收，如果大龙地产在规定时间内筹不到剩余的资金，那么公司将不得不在之后披露的定期报告中确认损失。而由于现在各方对于大龙地产资金状况颇为担忧，这也导致了机构疯狂卖出。

据悉，大龙地产公布的年报显示,公司2009年实现营业收入17.48亿元，净利润3.39亿元，公司期末现金及现金等价物余额只有2.55亿元。50.5亿元的土地价格对于大龙地产来说简直就是天价。记者王炯业

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