2009年12月15日 12:57凤凰网财经【大 中 小】 【打印】 共有评论0条

凤凰卫视12月15日《股市直通》节目播出“王荣奎：地产股继续上涨空间将会受到挤压”以下为文字实录：

周佳虹：再来看看板块的消息，国务院总理温家宝昨天主持召开国务院常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，要求加快保障性住房建设以及遏制部分的城市房价过快上涨的势头，会议是提出四点的要求，包括增加普通商品住房的有效供给，继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投机、投资性的购房，加强市场监管，以及继续大规模进行保障性安居工程建设。王先生，你认为这个消息对房地产的板块会有什么样影响？

王荣奎：对房地产板块来说，可能会发生一些重点转移，比如说对高价楼盘，做高端奢侈品来说，短期受到一定的抑制，高端的房价，可能它继续上涨的空间，或者说短期上涨的动力不足。但是对二三线城市，三四线城市来说，由于城镇化的建设，加上保障住房等等开发供给，所以对地产商而言，还是有很多机会。所以这时候我觉得是一分为二看待目前的现象，当然从总体而言，因为房屋的增加供给，对房地产商暴力来说可能受到抑制，对利润增长形成短期的打压。我们认为由于大量的房产会在明年一季度体现它们的业绩，因为今年的销售，明年的回款，所以我们看到至少在明年一季度的时候，整个地产股份，它的业绩还是会有不错的表现。但是继续上涨的空间，可能会受到一种挤压，所以我们对房地产板块保持一种观望的态度。

周佳虹：好，这是房地产的方面。

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