秦晓斌：全年GDP将会不断波动 加息需求并不迫切

银河证券研究所总监秦晓斌

凤凰网财经讯 由凤凰网财经频道举办的“跨越519——中国资本市场展望暨下半年投资策略”论坛今日举行。银河证券研究所总监秦晓斌表示，今年经济节奏的增速可能的表现是：一季度的增长很高，二季度我们会有一个大的增速，大的下降，三季度可能略有点反弹，四季度再下降。

以下为秦晓斌精彩观点实录：

秦晓斌：确实房地产对经济的影响很大，这个是确信无疑的，我们从四月份的一些数据来看，从房地产新开工的面积和施工面积来看，从房地产投资的情况来看，单纯四月份比三月份有一个明显的下降，应该说已经可能除了最开始在成交量，这个方面很多地方二手房的成交量，一手房的成交量下跌了60%-80%，二手房有一定的下降。一手房相对来讲平稳一些，对开发商来讲，他主要是看未来的趋势，如果未来的趋势是下降的，他的投资肯定是比较谨慎的，而且从房地产企业自身的规律来看的话，一般如果在五六月份之前，如果说他觉得不用开工的话，他整个下半年都不开工了，如果他觉得整个趋势比较好，他这个项目要开就是在上半年开工，如果上半年不开工，可能他这一年都在做准备了。所以这样对投资的一个影响，我们国家经济的这块，到目前为止，还是以投资占主导的。

因此对经济的影响是比较大的，我们对今年经济节奏的增速的一个判断，就是说是一季度的增长很高，二季度我们会有一个大的增速，大的下降，三季度可能略有点反弹，四季度再下降，是这样一个预测，所以说，实际上关于房地产政策这一块，未来的这种政策的预期，各个地方来讲，因为中央政府对房地产的政策已经明确，就是落实到地方政府，或者说是领导人的头上跟他的乌纱帽是有关系的，各个地方正常情况下是会有比较严厉的一个倾向。

如果说是政策效果叠加有负面效果，还是未来经济快速下降的担忧。这种情况下，下半年在这种政策方面，我们原来也是预测今年的加息，实际上本来就没有那么大的必要，现在来看的话，可能这种必要性进一步的下降，要加该加一次，不加该不加，或者说，从本身加息的需求来看没有那么迫切，因此经济再继续下降。

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