林晓：6月下旬内地房价将开始真正下跌

凤凰卫视6月11日《股市风向标》节目播出“林晓：6月下旬内地房价将开始真正下跌”，以下为文字实录：

周佳虹：继招商地产撤销增资计划之后，世茂股份也因为市价跌破发行价喊停增资计划，世茂股份去年中是本来计划以每股13.8亿元人民币增发不超过1.5亿股，预计是募集20亿元，可是根据公司最新的通报，由于房地产行业政策发生比较大的变化，董事会计划撤销融资方案。除了刚才提及的两家地产商，有报道说龙头企业万科112亿元人民币再融资计划也会出现难度，万科将开拓其他融资渠道，包括境外融资，林小姐，请问您认为融资计划受阻，对相关公司的股价会不会造成进一步的压力呢？

林晓：我觉得其实今年房地产融资一向都没有通过，也没有审批，应该说这个跟整个国家对于房地产政策的紧缩是有很大的关系。所以目前来看，房地产股价的下跌，很大的因素都是政策紧缩所引发的，所以取消融资额或者是方案的话，应该说对它的股价不产生实际的影响，更多实际影响是要看今后房价的走势，我们认为可能在房地产6月下旬，房价可能会真正的开始下跌，只有等到房价真正下跌大概20%到30%左右，我觉得政策力度才会有所平缓，否则的话，应该说政策还是处于一种比较强势的状态，另外来说，现在一段时间，也是房地产细则正在实施的观察期，所以我们对待房地产板块总体的趋势，还是以保持中系，可能短期会有一些反弹，但是持续性不会很强，更多的可能是会在一些二三线，包括一些中小市值的房地产板块中引发一定短线反弹的机会。

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