徐磊：人民币升幅大外管局打击热钱流入

2010年11月09日 21:30凤凰卫视【大中小】【打印】共有评论0条

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凤凰卫视11月9日《股市风向标》节目播出“徐磊：人民币升幅大外管局打击热钱流入”，以下为文字实录：

简福疆：人民币汇率我们看到今天兑换美元的汇价上升0.51%，收报是6.642，这创下了汇改的新高。那么盘中它的政府跟高达492点，这也是汇改最大的，这是不是跟外管局它所公布的新的外汇管理办法有关系，巨幅振荡这个政府这么大，又反映什么样的问题？

徐磊：人民币最近阶段这种盘中的连续的升值的幅度越来越大，今天实际上振幅是非常大的，我认为一方面确实与外管局近一阶段加强调控热钱流入监管的力度有一定的关系。另一方面我们看到人民币升值，也是和目前G20即将召开，人民币这个汇率问题逐渐成为一个市场讨论的问题的前提下，应该说人民币升值也是在一个市场相对来说，预期比较强烈的情况下，一个正常反应。就目前来看，我觉得只要人民币在短期里面还是保持一定的有管理的一个浮动的汇率范围里面，应该说进一步升值的空间不大，但是还是会有进一步升值的动作在里面。

简福疆：好，接下来我们来看地产股这个部分，今天有媒体报道说，中央有关部委正在着手制订比国十条更严格的调控楼市的政策。打算要授权让价格主管部门对房价进行直接的行政调控，比如说当房价大幅上涨的时候，经过省级人民政府同意，那么省级的物价部门就有权可以直接出手来限制商品房的销售价格，还有利润水平等等。你觉得今天这个地产股下挫，主要是因为受到加息的影响，或者是认为新一轮的调控措施可能马上就要出台，那地产股方面是不是会面临调整的压力？

徐磊：我觉得今年的房地产股实际上出现了一个什么明显的对比呢，就是年报或者说今年的业绩大多数房地产上市公司都非常的好，但是受制于总体的一个宏观政策面打压的明显的力度，不断加强的情况下。应该说房地产行业近一阶段，或者是明年可能会面临更多的行业生存的一个压力。就目前来看，我觉得市场可能对于房地产行业的这个估值，我觉得不能单纯的用行业的，或者说用市场的一种方式去估值，去判断它的投资价值，实际上现在房地产调控很多是采取是一种行政干预的方式，对于相关的个股的影响，也是我们市场通过一种传统的一种经济理论，是很难判断出的。所以就目前而言，对于房地产行业，我觉得更多的还是要多看政策，少看行业的所谓基本面状况。

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