部分银行房贷不再7折

本报讯(记者熊焱)加息传闻愈演愈烈，近期到银行申请办理房贷的市民明显多起来。记者上午获悉，京城大多数银行并未暂停个人房贷放款，市民还可以在银行申请贷款。不过，部分银行已将个人首套房贷7折利率调至8.5折,二套房贷利率则升至贷款基准利率。

一家国有商业银行人士上午表示,该行已经正式下文,明确在北京市购买首套住房者,原先可申请享有的7折利率优惠调至8.5折。“除非有部分一手房,如果开发商与指定银行签署有特定信贷协议的话,购房者还能继续按7折利率申请,其余的一律调至8.5折。”

而另一家股份制银行的房贷人员上午也告诉记者，近日该行执行了房贷新政策，首套房贷只有在首付达到3成时，才能享受到7折优惠。而二套房贷原来对优质客户执行的最低7折优惠的利率，也已经提高到7.5折。

2008年底,国务院发文要求,二套房贷应执行四成首付、1.1倍利率,但其中“改善型住房”可按首套房两成首付、7折利率的标准执行。这给银行二套房贷的操作带来很大灵活性,各地、各银行对于改善型住房的标准要求也不尽相同。由于目前监管部门并未出台新的房贷政策,各银行操作中大多仍在执行个人首套房贷7折利率、二套房贷7折至1.1倍的政策。

对于媒体报道1月份的最后一周,南京、杭州、福州等几个一线城市都有多家银行暂停个人房贷发放,记者上午致电京城多家银行了解到，只有个别银行目前暂停发放贷款，理由是当月贷款额度早已用完。据悉,1月前两周新增信贷已超过1.1万亿元。多数银行表示仍然接受申请,但是贷款发放时间延长。

一位银行内部人士表示，银行延缓放贷时间,也有部分因素是希望在加息预期明朗之后再行放贷。他告诉记者，本月初的时候，有的银行房贷业务员几天都接不到一笔单，这两天，随着加息传闻愈演愈烈，跑来申请房贷的人又多了起来。“一旦央行加息，房贷利率也会随之上调，市民贷款的成本就要增加。如果能够赶在加息前把贷款办下来，即使利息上调，也是明年的事情。这也是最近申请房贷的人变多的一个原因。” D051

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