2010年04月02日 12:11广州日报【大 中 小】 【打印】 共有评论0条

专家看法 二季度房贷利率水平将趋于上涨

在市场上业务量占较小比例的股份制银行和外资银行，则普遍保留7折利率的优惠政策。银行业人士指出，四大银行收紧房贷政策与今年信贷资源紧张不无关系，在房价高企，房贷风险越来越大的背景下，银行不得不考虑贷款资金的使用效益和风险状况。

记者了解到，在银行的各类贷款中，7折利率的房贷对于银行来说，基本上是“无利可图”的一个业务，在今年强大的业绩压力下，采取以价补量，保障高收益的项目是银行的当务之急。

基于以上原因，中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇对本报记者预测，二季度房贷的利率水平还会进一步趋于上涨，取消7折利率优惠的银行数量会越来越多，二季度甚至会出现银行普遍取消7折利率优惠的情况。

兴业银行广州分行负责人顾卫平也认为，二季度房贷政策将偏紧。他指出，二季度银行在提高客户质量和把握信贷风险方面会下大力气，对于还款能力偏弱的客户，在首付比例上必然会有更高的要求。对于房贷利率的走势，顾卫平指出，银行将根据客户价值和风险来确定首付比例及利率优惠。

后市预测 谁是下一个“收紧”对象？

郭田勇认为，二季度的信贷总量将会在一季度的基础上减少约5000亿元的新增贷款量，在2万亿~2.5万亿元之间，这也就意味着银行在总量受限的情况下，对一些低利率的贷款项目仍将收窄优惠。

银行业人士透露，金融资产贷款和固定资产投资贷款在二季度也会呈现下降的趋势，“固定资产投资贷款的利率优惠有可能是下一个利率优惠收窄的对象”。

而高收益的中小企业贷款则成为了今年银行争相抢夺的重点。

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