2011年01月13日 15:22凤凰网财经【大 中 小】 【打印】 共有评论0条

凤凰网财经：凤凰网网友大家好，本期我们请到的嘉宾是东吴基金管理有限公司总裁徐建平徐总。徐总您好。

徐建平：你好主持人。

凤凰网财经： (2010年)10月19日晚，央行意外宣布加息0.25个百分点，随后住建部宣布上调住房公积金存贷款利率，此前央行曾定向上调存准率。请问您如何看待这一系列政策组合拳，尤其是对房地产行业的影响？

徐建平：应该说央行宣布加息是意料之外但是也在情理之中，这一系列组合拳，我感觉实际上兼顾了保增长、调结构和管理通胀预期三个目标。

这个组合拳政策的背后，一方面表示中央对治理通胀的重视，因为从目前来看负利率已经持续了八.九个月，然后CPI即将公布，9月份的数据可能还会创新高，通胀的压力依然存在。那么治理通胀特别是中间的资产泡沫，尤其是其中的房地产泡沫，可能作为现在政策的主要(治理)目标。

第二个，也表明了中央“调结构”的决心。

第三个意味着可能GDP增速下滑的趋势得到了扭转，也就是经济复苏的进程进一步好转。因为据我们分析8月份很多经济的先导性指标已经出现了反弹的迹象，包括工业增速，比上个月环比增长了0.5%；在进口数据上面也出现了比较大的增长，达到35.7%，比上月增长了百分之十几个点；在汽车销售，包括实体经济的贷款需求也在增长；此外，还有制造业的采购经理人指数(PMI)也比上月出现了回升。这些经济先导指标说明，经济增速下滑的趋势即将得到扭转，经济即将恢复到平稳较快增长这样的态势。所以中央的一个政策目标，可以兼顾到治理通胀和结构调整这样一个需要。

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