第三届大厂发展论坛到会嘉宾演讲实录第三部分(3)

我归结为由于高端环节，就是产业链的前端，市场调研、研发设计，后端的产品营销、供应链的管理、品牌，这两个导致名义高度化较快，实际高度化不足，我们主要从事加工制造环节，制造业的比重非常突出。在这方面由于加工制造环节比重比较大，这都是资源能源比较密集的环节，前端的市场调研、研发设计和后端营销、供应链的管理都是人员资源消耗比较少的，由于我们国家高度集中加工制造，使我们产能过剩，能源资源环境压力大，同时压力产能过剩，使国内企业与发展中国家企业之间形成过度的竞争，过度的竞争结果是国民收入的增长缓慢，尽管我们的GDP增长很快，但是人均收入增长水平相对比较慢。总的来看，我们的产业结构矛盾集中体现在哪儿？前端研发设计、后端品牌营销、供应链管理的滞后，这也说明了什么呢？我们未来产业结构升级的方向。

另一方面，我们利润的来源不只是制造环节，而是整个产业链从全面市场调研开始，到产品的研发，到产品的检测、测试、维护、废物的处理，这些都是利润的来源。同时在全球的竞争中形成一个不对等的市场结构，在前端技术和研发设计方面，受到许多发达国家跨国公司的控制，后端营销和供应链管理都是受到跨国公司的控制，他们是两端垄断的结构。只有中间的加工制造是过度竞争的状况，这样使价值链中两端利润率比较高，但是中间竞争厉害利润微薄，这样就使我们未来的升级是向两端市场调研、研发设计、供应链管理、营销，这些在产业链上体现在不断的环节，在产业链方面是体现在生产型服务业。

我觉得这个事情是代表未来北京市或者是全国产业升级的要求，也是未来发展的总方向。具体到CBD来说，CBD的东扩发展也要放眼全国产业结构升级，北京作为全国的文化中心，国际国内科技创新的中心来看，它的服务业升级发展在几个方面，一个是企业管理服务为中心的商务服务，一个是文化传媒业，还有金融保险业和信息服务业。

我们认为大厂有一个方向，在招商引资方面谈比较多是产业转移，因为大厂的优势很多，看怎么比较大厂的发展需要更高的视野和长远的谋划，一个是发挥自己的优势，更需要利用自己的优势，北京的高端要素。从产业链来说，有两个高端，前端是技术研发，北京具有非常稀缺的技术创新资源，从后端供应链的管理和营销方面，北京CBD就集中企业管理，拥有产业链高端的两个要素。从这个地方来说，大厂应该是级差地租的高地，CBD是地租最高的地方，以CBD为中心向周边延伸的时候，级差地租是递减的。大厂靠CBD，应该享受比较高的级差地租，这对我们产业的选择也提出更高要求，如果我们只是在一般的产业转移上与其他地区竞争，这没有太大的优势。我们的优势是北京最为稀缺的拥有水乡的空间，在潮白河沿岸，这么优美的环境应该与高端的产业发展相匹配，相结合。

什么意思呢？未来大厂的发展要有土地产出率的标准，不应该饥不择食，应该有所为有所不为，优势不在低廉的生产要素，而在于稀缺的要素，利用北京的高端因素。

CBD的工厂应该在全国，甚至在全球，他是总部所在地，控制的是全国所在地，不在大厂，大厂应该与高端要素匹配。如果承接一般的产业转移，这个成本的优势很容易丧失掉，如果发展一般的加工制造业，我觉得是请神容易，送神难，要迁出成本是非常高。

发展什么呢？有这么几个方面，一个是与CBD对接，立足于CBD的延伸，生产型服务业的聚集性比制造业更明显，同时还有许多要靠近CBD，但是又负担不起那么高的级差地租，这些东西我们可以发展，像金融机构的后台处理，以及其他的外包，有会展，文化创意还有高端住宅。另一方面，北京拥有另外一个方面更稀缺的要素，是创新资源。应该利用北京、天津的创新成果，建立北京、天津科研成果产业化基地，政府要建立两个平台，一个是孵化器，使科研成果变成产品的转化平台，另一方面是加速器，实现科研成果产品化以后，怎么长大？在这方面我们也可以建立加速器，这方面是培养上市企业的摇篮。

还有一个是现代制造业，这不是产业转移的制造业，而是与北京、天津密切配合的高端制造业。

最后一句话，大厂通过科学规划，前途似锦，谢谢。

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