龚方雄：现在买房用于投资并非好时机

凤凰网财经讯 2010年3月7日，中国农业银行与农银汇理联合举办的“基金宝”财富讲坛在上海举行。凤凰网财经独家直播本次论坛。龚方雄表示现在买房用于投资并非好时机。

主持人：泡在长大，吹泡泡，印票票。我们的经验是这样，我们就判断认识的人当中，比如说判断经济学家钱的走向，比如说判断龚方雄先生，现在在上海浦东星河湾，就大胆地冲进去，这是一个指标。再去判断一下，公积金管理中心的主任是怎样也能看清楚。问一下许总，请问在哪儿买的房？这些问题可以不回答，还是跟房地产相关，跟物业税相关，这个我让龚博士看一下，听说物业税征收率先从星河湾开始，请问您怎么看？

龚方雄：个人的投资最好不要在这种公开场合讨论，但是我确实是中国经济的大好友，所以我跟大家讲的观点和我个人的投资理念往往是一致的。但是不要只看到星河湾，实际上我前面讲的各种投资的方法，大家知道过去的十年，最好的回报，从一个国家的角度来讲是巴西和俄罗斯，为什么呢？非常不幸的，这两个故事都是跟中国相关的。中国的城市化和成长带动了对商品资源的需求，但是商品资源又是一个稀缺资源，所以从全球的角度来讲，为什么巴西和俄罗斯是全球回报最好道理是一样的。

大家知道，过去十年最好的投资不在股市，在股市里折腾，一年进去2300点，现在是3000点，涨的指数不到50%，除非你选对了股票。房价涨了多少？中国的财富积累的最好体现就是房价。另一方面，我也同意这个房价确实涨得太多了，如果去年没有买房的，这时候再用买房来投资的话，除非你没有其它的投资渠道。如果你问我有钱的话，会不会以买房作为投资品来投资，我跟大家明说，房价涨这么多之后，最高回报率是2%，我现在不会买，这个回答是非常明确的。

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