京城蚁族应对房价：早起1小时省千元房租(2)

2010年06月22日 08:27每日经济新闻【大中小】【打印】共有评论0条

邻近城中村拆迁成涨价借口

逃离梦想破碎后，夏斌继续偏安的“蚁族聚集地”，也并未逃脱房租上涨的重压。

从去年6月至今，夏斌经历过两次房租上涨，最近的一次是今年4月，每次涨幅都是50元。相比市区动辄上涨三五百块来说，这几乎可以忽略不计，但夏斌对此却却感到接受，“我觉得房东没理由涨价。50块钱对很多人来说不过是几盒烟、一顿饭的事情，但对我来说却是让原本就极差的生活质量再度滑向深渊。”

记者发现，史各庄的百度贴吧里有很多和夏斌相似的人。“现在很多唐家岭 (北京一正在拆迁中的城中村)的租客都准备搬到这边来。这不，有人正发帖询价呢。”目前，周边还未改造的城中村已成为唐家岭租客们寻找新落脚点的地方，史各庄就是其中之一。而源源不断的求租者也刺激着村民“创收”的神经，让这座“城中村”扩建速度越来越快的同时，也为房租上涨提供了足够的想象空间。

走访中记者看到，靠近史各庄公交车站的这片区域在建楼房足有十多栋，楼高多为5~6层，每层被分为大小不等的单间。夏斌告诉记者，这些房子都是最近几个月才盖起来的，近期到史各庄来找房子的人也越来越多，他所住的那栋“公寓”也早已满员。

通过询问当地的多家房东，记者了解到，如今史各庄一个单间的价位在600元左右，如果朝向好的话可达700元。老租客们告诉记者，这比当初涨了一两百元。

“我从来没敢告诉家里我租怎样的房子。在他们看来，一个大学生在北京指不定多么风光、体面呢，绝不会想到我住的地方跟老家的马圈差不多，更不可能想到我会为了50块钱而跟人大吵一架。更可怕的是，我不知道这样的生活还会持续多久。”谈到家人和自己的未来，夏斌的眼神再次黯淡下来。

“倒计时”中的唐家岭

顺着夏斌的指引，6月8日下午，记者来到了唐家岭。和街道两边随处可见的拆迁宣传标语同样醒目的是，几乎每家每户门口都贴着 “有房出租”的广告。记者拨通了其中一家房东的电话，“租金600元一个月，独立卫生间厨房，条件非常好。”房东告诉记者，他的房子目前不会拆迁，可以放心居住。当记者一再询问可以住多久时，房东才支支吾吾地表示最多可住半年。

在采访中记者了解到，很多房东都不愿告诉自己的房客离拆迁还有多久，“如果说了，房客就会开始找房子，这样早搬一天房东就少赚一天的钱。”一位在唐家岭住了快3年的租客告诉记者，这里的村民大多没有工作，靠房租赚钱成了他们最重要的收入。

在唐家岭的公交车站，记者见到了正拎着一大包东西焦急地等着公车的小薛。“我准备搬家了，在西苑那边和朋友合租了一个单间。”小薛告诉记者，在住惯了唐家岭之后，她认为市区里的房租已经高得“完全不能接受”。但由于单位就在附近，所以小薛并不打算搬到太远的地方。实际上，在记者采访的众多唐家岭租客中，小薛的工资并不算低，但每月有3000元收入的她依然选择用最少的钱解决自己的住宿问题。2000年之前，小薛所居住的唐家岭当地村民跟千千万万的农民一样，靠天吃饭，靠地生财。先后种过水稻和冬枣，但单靠种地很难致富，很多村民弃耕外出打工或经商。但在2000年以后，唐家岭人迎来了发展的“拐点”。中关村科技园的成型，加之与村子一街之隔的上地软件园逐渐发展壮大，唐家岭迎来了第一批租客。从那以后，越来越多的人来到了唐家岭，让这个原本只有3000多人的村子发展成了5万多人的“城中村”。

“北京市大概900多万的外来人口中，有约100万人住在地下室，200万~300万选择群租房，剩下的一大半都住在这样的城中村。”北京市房协住宅学术委员会委员蔡金水告诉记者，北京市闲置的住房已达上亿平方米，却有这样多的人口居住条件恶劣，现状让人担忧。