第二套住房首付不低于五成 贷款基准利率提至1.1倍(3)

购房前为何恐慌通胀预期

小智说，春节的时候，她父母的单位开始给退休职工涨工资，菜价也一个劲儿地涨，让她觉得钱越来越不值钱了，把钱存银行等于在贬值，不如买些东西保值。

投机心态

小智当初和同事聊天时发现，去年一年时间，买了房的人和没买房的人收入差距一下就拉开了，买了一套房相当于自己辛辛苦苦干十几年，特后悔当初没买房，越想越亏。这时，再看到周边还有人不断地在一套一套地买，也起了买房投资的心。

房价狂飙

“如果不是看到房价这么涨，我也不会急着出手的。”小智说，京贸国际城一月底1号楼开盘均价14800元，3月中旬2号楼开盘均价18000元，4月7日3号楼开盘均价就达到26800元了。虽说两会上，说要抑制房价过快上涨，也出了一个政策，但根本拦不住。这么涨下来，自己手里的钱更买不起了。

气氛感染

在小智看房的这段时间，她每到一处，场面都非常火爆。感觉大家买上百万一套的房子，像抢大白菜一样，根本不把钱当钱，有些人连户型都不看，赶上什么买什么，许多项目的销售员也纷纷加入其中。

新城诱惑

北京“副中心”，通8条地铁，比国贸三期还高的“北京第一高楼”，一批高水平的学校和医院在通州出现……各家媒体这些关于新城的报道层出不穷；各个项目的售楼处内，相关报道被复印后当做楼书用，放大后贴在墙上，立在展板上。对于充斥在耳目中的“美好未来”，很难不让人动心。

购房后为何不安

房价到达“玻璃天花板”？

小智回想过去的楼市。去年年中以来，楼市迎来一轮令人瞠目结舌的热炒和暴涨。而通州从目前的情况看，楼市暴涨更是明显。仅以天时名苑为例，在2009年7月开盘时，该楼盘价格还只有每平方米9500元，现在涨到了每平方米25000元，在8个月时间里价格翻了将近三倍。其增长幅度，不可谓不惊人。其他新盘，今年1月开盘均价每平方米15000元左右，现在达到了25000元左右。房价涨到一定程度后，就会被一张无形的“玻璃天花板”拦住上涨的空间，那么，现在这张无形的“玻璃天花板”是否出现了呢？

最后一根稻草会来？

对于小智来说，“玻璃天花板”出现并不可怕，可怕的是政府继续向楼市施加抑市新政，虽然每次动作不大，但就像压骆驼一样，压死骆驼的往往是一根微不足道的稻草。从昨天的“加息加首付”新政来看，小智认为，政府要出狠招儿了。

新城未来何时能实现？

罗马不是一天建成的，通州国际化新城的形成也需要时间，另外，一座新城也不是建设一些高楼大厦就能成气候的，通州目前除了房产，缺失真正的实业，也没有城区的就业环境与机会，现在细想想这些，让小智有一些通州过早透支未来利好的感觉。然而这些，小智早先也听到过，只不过在狂躁和恐慌的心态下，被她无形中屏蔽了，现在能做的，只能是观望未来。

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