沪投资投机购房评价标准出台：人均超33.4平米二次购房(2)
如何界定改善型住房
人均住房建筑面积小于33.4平方米二次购房
目前对购买第二套(含第二套)非改善住房也要从紧掌握贷款政策。根据市统计局公布的统计资料，2008年上海市城镇人均住房建筑面积为33.4平方米，目前，借款人家庭人均住房建筑面积超过33.4平方米，只要第二次贷款购房，即认定为购买非改善型住房。
在具体执行中，对投资投机性购房最高可贷额度将会比购买改善型自住房的要低，首期付款比例要比购买改善型自住房要高，具体情况将根据每个购房贷款申请人的情况审核后确定。
公积金管理中心相关负责人昨日向记者表示，对投资投机性购房如何从紧，中心内部有一套量化标准，但目前暂未对外公布。
“贷款政策”执行期为1年，从2010年1月1日起至2010年12月31日止。
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