楼市新政满月观察：开发商坚挺 购房者苦等降价(2)

购房者很纠结 苦等降价

在中央楼市调控政策的影响下，购房者的消费预期发生重大变化，对高房价的下滑抱以希望，观望情绪开始加重，很多原本准备购置房产的购房者推迟了购房计划。

面对“新国十条”，北京的张女士认为，“政府这次是动真格的了，房价也该降了。”在“京十二条”出台后，她就盯着此前看中的楼盘价格，得到的消息是，这个位于东五环的项目是2.5万元/平方米。“价格和之前一样，虽有优惠但不多，现在看来买房还不是最佳时刻。”张女士分析道，“再降5000元的话可以考虑出手。”

实际上，购房人中持与张女士同样观点的人为数不少，而其中大多数人最终的买房选择几乎都很一致——等房价降下来再说。在杭州第十届人居展上，一位在现场的市民很直白地说，首先关注的是价格，这才是决定买不买房的首要条件。另一位市民更是表示，现在都这么在调控了，价格不降点下来，坚决不买。同样5月13日开幕的云南房交会上，消费者大多也都是“先看看再说”。

国家统计局成都调查队近期开展了房市新政对成都市房地产市场影响的快速调查，结果显示，近八成购房者在新政出台后持观望态度，表示“暂不买房，等房价降下来再说”。分析现阶段不购房原因，最多的是认为房价偏高，其次是预期房价会下降。

此外，据北京媒体消息，中国不动产研究中心对65654名购房者为期10天的调查显示，有55%的购房者在国务院出台遏制房价过快上涨的措施后，对买房的态度是暂时放弃买房计划，观察一段时间再说，另有33%的购房者明确表示要推迟买房的计划，仅有12%的购房者认为晚买不如早买。

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