楼市新政满月 后续调控预期不减(2)

地方细则如何“从严掌握”

此外，本轮楼市调控的成败，仍将取决于地方政府的执行力度。

在北京出台了较为严格的地方细则后，上海市住房保障和房屋管理局相关负责人近日表示，上海将坚决落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的一系列措施，在调控中“从严掌握”。

这位负责人说，上海对住房持有环节的房产税如何征收、如何具有可操作性等目前还在研究，具体方案还没有正式确定。

尹伯成认为，上海正在研究房产税的政策，如果出台将属于“从严的举措”并直接打击楼市投机行为。尽管其他城市不一定都会出台类似房产税的税收政策，但几大一线城市，如杭州、南京等应该在随后出台的地方细则中，效仿上海在楼市调控中“从严掌握”。

新华社昨日也刊文指出，随着一线城市房地产调控细则陆续出台，一些炒房者从重点城市退出后，有向二、三线城市转移的迹象。专家建议应尽快出台地方细则，遏制房地产投资投机行为的“梯级转移”。

各方观点

●市场

又密集出现传闻，如“发改委起草更严厉调控文件”

●学者

复旦大学房地产研究中心主任尹伯成认为，政策本身有一定的滞后性，暂时没有必要着急推出新政策

●开发商

万科集团副总裁毛大庆认为，北京一些新楼盘看似下调定价实际上只是“涨幅”下调

●购房者

48%的购房者在接受一项调查时预计北京房价在细则出台后会下跌

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