发改委王建：中国房价不高东京房价曾达50万美元/平米(2)

2010年06月02日 06:55经济参考报【大中小】【打印】共有评论0条

这是市场化的过程，先行工业化的国家和中国人均资源条件类似的日本、韩国都是这个样子。这个问题要怎么解决呢？要靠一半的人住政府提供的廉租房、公租房来解决。像我们这辈人和我们父辈的人，一辈子或者说大半辈子住的都是公家提供的租房。从客观上说，这个房子不是你的。但是人生是有限的，也不一定要永远占有它。只要这一辈子有一个合适你住的地方，工作、上班方便就可以了。所以在这种情况下，发达国家这么多年来，都是一半人住公租房、廉租房。1998年房改，把大家都推向市场化买房子的道路上。现在解决房价上涨过快的问题，要靠二次房改。靠给一半的城市人口提供廉租房、公租房。有钱人买房子，爱花多少钱都可以。但是要考虑到，有一半人的收入增长速度永远会低于房价的上涨速度，你要让他买房，他就永远买不起房，所以一定要依靠二次房改解决这个问题。

问：如果中国经济想继续取得进步的话，怎样处理制造业和虚拟经济的关系？

答：发达国家在虚拟资本主义阶段创造了大量的货币，这包括美国的衍生金融品，它可以被看做是准货币。这些金融商品抵押给银行就能拿出钱来创造交易规模更大的衍生金融商品。在这种情况下，货币脱离了实物，结果就是我们这样货币锁定实物的国家注定要吃亏，除非让你的资本价格能够快速上涨。比如说中石油生产规模和埃克斯美孚差不多，埃克斯美孚一股100美元，中石油在香港上市就17港币，就差这么多。美国这几年股市飙升，大量的货币把资产泡沫给捧了起来。这些泡沫制造了众多的货币，到中国把我们的产品给买走了。我们这儿拼命的生产，才获得了这些货币，美国却不断往货币里面掺水，所以中国吃亏了。怎么解决？最主要的是人民币暂时不要国际化。资本市场开放是对中国最大的伤害。如果这么做就会把外边大量的货币放进来，资产泡沫化的货币就会把我们的实物资产买走。应该让我们的资产增长速度再快一点，到了基本上和他们水平接近的时候，再放它进来。这样财富才不会外流。