顾云昌：房价反弹可能性大大减小 上涨过快已经结束

“与2009年不同，房价反弹的可能性已大大减小。”昨日，2010湖北省房地产高层峰会上，去年9月抛出“丈母娘推高房价”言论的中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示，高房价肯定会松动，而且反弹可能性很小。

中期房价将会松动

房产新政出台已近两个月，楼市成交量大幅下降，房价下降却明显滞后。针对这一现象，顾云昌表示，近期交易下降，中期房价会松动，房价反弹可能性很小。

顾云昌分析，今年楼市，仍存在“两个不足，两个过”，即供应总量不足、保障房不足，流动性过剩、收入差距过大，新政在遏制不合理需求同时，加大了土地供应、保障性住房力度。

到2011年，新政效应完全释放，投资购房将收敛，自住性需求仍然旺盛，供应量增加，结构趋于合理，楼市将重归稳定。

两三个月后楼市将明朗

顾云昌说：调控将一直进行下去，不会松手，房价松动的现象还会加剧。总的来说，房价上涨过快的势头肯定能抑制住。开发商要做好心理准备，今年将是“现金为王”。

目前的房价，开发商还会挺多久？顾云昌说，再往后两三个月，基本上就明朗了。到时，开发商该松动的，该降价的，都会有动作了，到各个开发商，只是力度大小的问题了。总体上，房价上涨过快已经结束了。(楚天都市报 记者苏永华 实习生常晶)

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