广州亚运城165亿起拍将成内地新地王

土地市场方面。今天下午，号称“中国第一拍”的广州亚运城地块将整体打包拍卖。这是国家五部委提高开发商拿地首付之后，土地市场拍卖的第一块地，因此备受市场关注。据了解，亚运城地块的拍卖底价高达165亿，光是保证金就得交20亿。在开拍前，我们的记者也来到这块地块进行了实地探访。

记者马晓韵：我现在是在广州的亚运城，今天下午这块土地就要整体打包拍卖了。这块土地的占地面积达到了263.952万平方米，总建筑面积438万平方米。拍卖的底价达到了165亿，新的地王即将在这里产生。我们看在我的右手边的这块地已经有了挖土机正在施工作业，而在我的左手边，这里已经有了建成了的住宅。目前，国内的几大房地产公司像万科保利中信中海等都已经齐聚广州，而最终有哪些公司能参加竞拍还要等到下午开拍前确定。那么，这块土地最终会拍出什么价格，又将花落谁家？我们共同期待下午的拍卖结果。

这次的“地王第一拍”也引起了人们不少猜想，像“哪个开发商有此实力？会不会产生楼市垄断？卖掉现有的房子是不是能赚回首期？”等等。确实，如果按底价进行计算，这次拍卖不仅要交20亿元的竞买保证金，而且竞得开发商还得在拍得土地后三天内缴纳40%的首期地价款，即便以165亿元的底价计算，也高达66亿元。另外，在一年后还必然再筹集99亿元资金用于支付亚运城出让金。目前，亚运城周边楼盘售价在7000-8000元/平方米。按3767元/平方米的起拍地价，预计亚运城会卖到1万元/平方米左右。

地王编后

据了解，报名竞拍的开发商的预期多在180亿元左右，亚运城地块到底能拍出多少钱，今天下午拍卖会结束后就会有答案。

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