杭州200人半夜抢购千万豪宅 二手房价格隔夜涨10万(2)

二手房隔夜涨10万元

与一手房火热的人气相比，二手房也出现了久违的火爆。

周日上午，位于良渚文化村白鹭郡南的某中介门店里人声鼎沸。经纪人小王好不容易得了空当来告诉记者，他们从一早开门忙到现在，“今天突然非常忙，每个人都同时接待好几组客户。”

而在几个星期前，却是迥然不同的情况。“1月和2月份我们这里几乎没有一单成交，但是一到3月，情况就大有好转。”据悉，该门店在3月份已经交易了20余套房源，日均交易量超过1套。

在亲亲家园附近的二手房中介，经纪人小赵说，原来亲亲家园一带的二手房价格都在14000元/平方米以下，但周末这两天的行情突然启动了，“现在亲亲家园的二手房都在14000-18000元/平方米了，周六一个客户看了一套总价是150万元，只隔了一个晚上，房东就直接加价到160万元。”

记者在城西、滨江区等多家中介门店都发现，“僧多粥少”最能形容当下市场现状。“好房不等人，一有好的房源挂牌，当天就有人下单了，慢一步都不行，尤其是这个周末。”华邦地产市场部经理周冬临这样告诉记者。

疯狂或缘于“恐涨”

从透明售房网的数据来看，最近几天以来杭州商品房成交和预定均在放量。3月18日，杭州市商品房共预定39套，签约74套；19日共预定39套，签约102套；20日共预定42套，签约90套。

到了21日，商品房预定量有较大涨幅，共计109套；签约62套。其中，江干区预定51套占交易量第一，余杭区以47套居第二。而截至昨晚6:00，杭州的一手房预定量已经达到219套，这其中还不包括蓝色钱江昨天开盘的188套房源。

二手房方面，3月1日-12日的日成交量都在70套左右，13日至昨日均成交在140套左右，几乎翻了一倍。

值得注意的是，透明售房网数据显示，上周六，杭州主城区(不含萧山、余杭、滨江、之江、下沙)二手房共签约201套，签约均价19414元/平方米。其中住宅签约194套，签约均价为19177元/平方米。而上周日一天成交量超越200套，成为楼市猛然升温的一大信号。

“两会并没有出台较硬的打压政策是促使市场活跃的一个因素。而因担心今年房产趋势会复制去年的一发而不可收，从而形成‘恐涨’心态，更让很多人集中入市。”这表现在市区多数老小区内，总价在100万-140万以内中小户型依旧是成交热点。“原本这些人手中有100万，但是发现越等越买不起房，只能匆匆入市。”

对此，科威不动产品牌运营总监王慧认为，刚需和投资客双双“恐涨”，是成交大幅放量的关键因素。

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