2010年01月26日 07:10第一财经日报【大 中 小】 【打印】 共有评论0条

CBN记者 李娟

大部分海南人在如今的海南楼市热潮中都保持着沉默，他们“冷眼”观望着这个越来越疯狂、越来越看不懂的市场。

赵小姐是个地道的海南人，昨天她从上海飞回三亚时惊讶地发现，在三亚街头已很难听到海南口音的老乡，这里大街小巷充斥着的都是东北话、安徽话、浙江话、四川话甚至上海话。

比海南寒冷许多的地区的投资者，充满热情地来到了海南。他们似乎都比海南人有钱。

国家统计局三亚调查队在2009年《前三季度三亚市城镇居民收支状况分析》中指出，去年前三季度海南居民人均可支配收入为11621.55元，同比增长12.6%，部分收入呈不同程度增长：居民人均工资性收入7817.91元，同比增长12.9%，人均工资性收入7789.27元，同比增长12.7%，拉动可支配收入增长8.7%。

这个收入和凤凰岛动辄每平方米7万元的均价相比，实在悬殊。

在沸腾的海南楼市中，当地居民好像游离在剧情之外，连个配角都没有捞上。看一看海南的房价吧。海南搜房网的数据显示，1月中旬三亚商品房销售均价20582.96元/平方米，这个数字隐藏在背后的含义是，如果要买到海景房的话，这个价格差不多在4万元/平方米左右。

在海南雅居乐清水湾开盘的时候，很多人提前一天在门口排队，“根本没有想到有这么多人，这些人操着天南海北的口音。”该楼盘售楼处张小姐对《第一财经日报》记者表示，这个楼盘在开盘当天600套房源一天售完。

“最近每天都接待很多投资者，这些人在没有选到合适的一手房的同时，也来顺便看看有没有二手房投资机会。”恒佳地产机构海南分部置业顾问李晓娟表示，这些对楼市感兴趣的人中到现在为止，海南当地人寥寥，少有的一些还是有房的房东，在听说楼市飞涨之后，迅速调高价格。

中国移动海南分公司的一位陈小姐现在手头有一套房子，她没有想买第二套房。陈小姐说，她的大部分同学在海南也没有选择买房，因为买房投资并不是他们的理财理念。之前海南当地媒体曾做了一份关于当地房价的调查，调查显示，当地居民能接受的房价在2000~3000元/平方米之间。

昨天，海南省四届人大三次会议开幕，海南省省长罗保铭在政府工作报告中表示，2010年海南将新建廉租房7800套、39万平方米，购、改、租廉租住房2200套、11万平方米。

媒体称，海南省政协委员梁振功最近递交了一份提案，提案称，目前海南省房产开发基本上是以房地销售为目标取向的简单开发模式，这种开发模式不利于房产资源综合利用，不利于国际旅游岛建设。一些房地产开发项目结构不合理，住宅品种单一，商品房比重偏高，小户型偏多。全省商品房屋空置率过高，有些地区楼盘空置率达70%以上，远远超过国际警戒线10%的水平。

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