海南三亚对外地人紧急限购：一人最多买五套房(2)

获利，出货

蔡志喆说，对于炒房者来说，他们的真实意愿并不是购房，而是转手获利。他们并不会等到全部房款交清之后再进行出售，而是在交付定金之后转手获利，这个过程会导致整个房价大幅提升，并引发“羊群效应”，导致整个市场出现恐慌性购房。

尽管政府多次宣称房源依然十分充足，但市场上一房难求却是不争的事实。

一些行动迅捷的温州投资客已经开始出货。在三亚的一个高档海景房，一个投资客在办证现场直接转手，50000元/平方米左右的价格购入，在签约前以70000元/平方米的价格出货，一套房子就可赚取100万元至200万元的差价。

温州人习惯快进快出，用最短时间赚取利润，一直是他们做生意的宗旨。“这一波过来买房的温州人，多数都想在3~5个月的短期内出货，短炒特点明显。”知情人士称。

“有个朋友在开盘前就买的，当时的价格比现在每平方米要低一两万，所以现在就赶紧出手转让。”一位知情人士告诉记者，短短半个月，三亚房价飙升，他的朋友仅仅在凤凰岛一个楼盘上就已经赚了上千万元。

小小的一个三亚市每天都在迎接来自全国各地的购房者。有公开资料称，目前三亚市场已售楼房中，投资投机性购房的比例达到了80%以上。蔡志喆说，他们在三亚代理的楼盘几乎全部是外地人购买。

表面上，部分开发商也开始限制炒房。三亚凤凰岛发展有限公司董事总经理陈璐也向本报表示，公司一直都希望购房者每人只买一套。（来源：第一财经日报）

相关报道：

海南暂停土地出让引热议 网友批官府背景地产商狠赚

海南暂停土地出让引房价跳涨 个别楼盘一天涨五千

数据显示超4000亿资本已流入海南大肆圈地 十万浙商进驻

浙商资本潜伏海南楼市 炒出7万一平豪宅

海南加紧追缴土地款 遏制炒地圈地行为

官方声音：

海南省委书记卫留成：海南不会再现房地产泡沫

卫留成：开发商蜂拥而至 海南将暂停土地出让和审批新地

分析评论：

叶檀：江浙退房潮与海南炒房潮并不矛盾

谁是海南博彩想象中的赢家

相关专题：

海南再现房地产泡沫

免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。