任志强：近期房地产行政干预是短期行为

2010年04月23日 20:50凤凰卫视【大中小】【打印】共有评论0条

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凤凰卫视4月23日《金石财经》节目播出“任志强：近期房地产行政干预是短期行为”，以下为文字实录：

曾瀞漪：马上关注的是内地的房地产市场，上个星期六4月17号国务院发出的新国十条的通知，这是针对住房信贷和住房销售连环出招，有分析说这是刀刀见血。到了21号晚上我们看到银监会的官员在电视节目当中说，二套房的认定标准是认房不认贷，这到目前为止都引起了市场巨大的困惑。说这样一个重大政策的转变，是不是在电视节目当中，接受访问就表示正式就这样定了？

身为经济专家，同时也是华远地产董事长任志强就对我们表示，二套房的认定需要，由各个部委联合发布文件，才能算是正式的政策。他认为新国十条针对房地产严厉的行政遏制措施，不可能持续太久，根据他最新的了解会有所纠正。

任志强说上个星期六发布的国十号文件明确指令，由住房部牵头要合同人民银行还有银监会共同确定二套房的认定标准，所以对于二套房的定义应该是由部委联合下发文件，才能算是正式的确认。我们今天在银监会网站当中也还没有看到任何有关于二套房标准认定的讯息，又或者是政策的发布。

任志强表示近期连串严厉的行政干预已经到了房价不跌不罢休的地步，已经开始不讲法律，而只讲政治。但是根据他昨天最新的了解，说这种过度举措应该只是短期行为，有关方面稍后将会纠正，因为政府不是要房价统统下跌，只是压制早前部分城市的疯狂上涨。他也认为由于中国经济是在持续发展，房价上涨是正常的。

其实六大内地的房地产企业都说，政策过于严格了，像是广州市国土房管局日前召集万科、中国海外还有富力地产以及恒大地产、新世界发展和保利地产等等，他们都认为中央新调控政策过于严厉，短期之内他们没有降价的必要和打算。正当内地房地产企业到香港来集资潮一浪接一浪的时候，有报导说雅居乐突然表示，有意分拆海南清水湾项目上市，不过暂时没有具体的时间。

在目前房地产市场气氛不太好的情况之下，《华尔街日报》引述一位知情人士的消息今天说，在向全球债券投资者开展一系列推荐活动之后，恒盛地产决定要推迟他们的美元债券发行计划，等待更好的市场时机。