汤敏：上调准备金时间很巧妙 2010年中国经济将良性通胀

中国发展研究基金会副秘书长汤敏(凤凰网财经)

凤凰网财经讯 中国人民银行决定，从2010年2月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。凤凰网财经第一时间连线著名经济学家汤敏，他认为这次央行上调人民币存款准备金率时间把握的很巧妙。

汤敏称，未来一周，中国进入春节，市场有足够的时间来消化这次央行的货币调控政策。

汤敏认为，目前通胀已经出现，但通胀率不会太高。汤敏称，通胀有良性通胀和恶性通胀，2010年中国经济会在良性通胀的状况下运行，这对经济有促进作用。至于CPI超过4%的恶性通胀，今年不会出现。

汤敏称央行收回流动性将可以防范房地产泡沫上升。他进一步认为，房价应该软着陆，为此，政府应该像控制通胀一样控制房价。

汤敏认为，长期以来，宏观经济学理论对房地产这个举足轻重的支柱产业没有给予应有的关注。对房价的调控没有系统地进入宏观经济学研究的范围里。尽管房价是经济中最重要的价格之一，但由于它并不属于消费类，所以不在CPI的统计范围内，没有反映在通货膨胀之中。在价格指数中，仅包括了租金的变化。而在房地产泡沫形成的时候，很可能出现房价飙升，租金反而回落的现象。因宏观部门对房价监视不够，研究不够，只有当房地产出现大问题了才采取措施，但这时往往已经积重难返。

汤敏建议，政府应该设置基本房地产指数，并把这个指数与CPI等同看待，甚至更看重前者。汤敏称，所谓的基本房地产指数只统计基本的居民住房的价格变动，那些别墅不在统计范围内。他认为，每年的基本房地产指数上涨幅度可以稍微高过居民收入增长幅度，但不要高得太多。如果基本房地产指数上涨太快，政府就应该像调节通胀一样调节房价。

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