三亚没有豪宅 这次泡沫并不多

一个本土开发商眼中的海南楼市

东方早报记者 陈俊 发自海南

海南双大投资集团是家民营企业，旗下主要实体为三亚当地的三亚房产超市。作为在三亚经营了三年的本土中型企业，三亚房产超市总经理助理王英赫认为，目前在三亚及海南买房的需求依然旺盛，加上国家政策的支持，他相信本轮泡沫不大。

东方早报：目前三亚当地的新楼盘及二手房市场如何？

王英赫：目前三亚市区的新楼盘均价为2万-2.5万元/平方米，二手房为1.7万-2万元/平方米。

但目前三亚市的二手房交易并不活跃而且跳价频繁，其中很大一部分原因就是业主眼看后期还有利可图，纷纷选择惜售待涨。

东方早报：三亚凤凰岛的高档楼盘单价最高已达10万元/平方米，你觉得是否合理？

王英赫：作为一个人工填海而成的小岛，凤凰岛几乎是在参照迪拜模式。现在那的房子均价超过7万元/平方米，主要还是靠地域优势在支撑。若论及建造工艺及装修和物业管理理念，凤凰岛的楼盘还无法与上海北京的豪宅相比，这是内在品质的差距，我认为三亚目前还没有豪宅。

东方早报：全国楼市交易量1月出现大面积下降，面对国家的调控，海南会重蹈1993年的地产泡沫吗？

王英赫：相比1993年，现在宏观调控手段更丰富，具体规划也更详尽，社会收入也大幅增加，虽然现在房价涨幅过快，但我相信这次泡沫不会很大。

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