2010年05月16日 08:24长江商报【大 中 小】 【打印】 共有评论0条

洪山区珞珈山公寓一业主改建自家住房欲出租；邻居担忧安全而投诉，是否违规暂无定论

本报讯(记者 罗义 孙明)“蜗居”、“高房价”是如今大学毕业生和低收入者最头疼的问题。洪山区珞珈山公寓一房主突发奇想，找到了“完美”解决办法——造“胶囊公寓”出租。他将自己90平米的房子隔成13间小方格，除去走道，每间仅有6平米，上面睡人，下面用于活动。房子动“大手术”，邻居们不干了，可投诉了物业公司也不知该如何处理。

两室两厅变成13间房

该“胶囊公寓”位于珞珈山公寓某单元楼顶层8楼，昨日记者赶至现场时，该房大门已经紧锁。楼内居民告诉记者，因房主大面积改造，物业及相关部门均前往调查，所以暂停施工。

但记者在隔壁单元的天台上见识到了胶囊公寓工地：南面客厅和一间卧室的外墙已被全部敲掉，房内四处堆放着建筑材料及施工用具，安装在房内的槽钢伸出房子近2米远。房内被用红砖简单砌成一间间规格相当的小房，每间房面积约6平米。

据一位曾进过该房的居民介绍，小房共13间，功能设计成上面睡人，下面活动，“房东准备以后以每间两三百元的价格出租”。该公寓楼已有10多年房龄，这间房子的主人是在数月前买下的该房，随后便着手改造，四五名工人大多是在周末施工。

楼下房屋天花板漏水

住在“胶囊公寓”楼下的苏女士称，连日来一直被楼上的装修骚扰。“他们有时晚上9点多还不停工，我交涉过多次。”更令苏女士恼火的是，前日早晨，睡梦中的她被卧室内的滴水声惊醒，起床后发现天花板上的裂缝中渗出水来，正滴在地板上。

苏女士说，自己租房每月需要1400多元。楼上的户型与自己住的一样，要是改成单间出租，每个月的房租收入是很可观的。

家住“胶囊公寓”对门的王先生告诉记者，自己最关心公寓建成后房客的素质。会不会带来公共卫生问题、安全问题、扰民问题，都牵扯到邻居的实际利益。

昨日下午，记者拨打“胶囊公寓”房主的电话，接电话的女子自称为房主妻子，正在外地，不了解情况。

物业：对投诉很无奈

随后，记者在珞珈山公寓楚云物业公司了解到，接到居民投诉后，因担心施工引发楼体安全问题，物业人员多次上门劝说该户业主停工，但都未起到作用。

物业公司称，他们没有执法权限，对于居民的投诉很无奈，只能密切关注工程，对扰民问题进行调解。

物业公司黄经理介绍，上周洪山房管局工作人员曾到现场进行过调查，向户主下达了一份《通知书》，“按每平方米承重120公斤到200公斤的规格，他们的改建只要不超标就没问题。现在担心是房屋的建造质量，通知书还要求户主恢复拆除的外墙，但并没提出改造是否违规。”

有律师表示，房主改造自住房屋是应有的权利，但前提是在不危及他人房屋安全的情况下进行。

声音

大学生对“胶囊公寓”褒贬不一

目前，北京、广州等地都出现过“胶囊公寓”，在网上被炒得沸沸扬扬。不少网友认为，房价太高，房租也贵，胶囊公寓自然成了年轻人，更多的是大学生过渡的首选。昨日，接受记者采访的多名武汉大学生对此褒贬不一。

长江职业学院 田凯：租个单间也不贵，我接受不了这样的公寓。毕业后真混到这个地步，还不如回家算了，本来武汉的工资就低，还住这么个憋屈的地方，还混个什么劲啊。

湖北经济学院法商学院 罗景辉：我可以接受，费用比较便宜，而且胶囊公寓一般比较集中，比城中村环境要好，比起在《蚁族》一书中描写的几个人合租上下铺的那种我觉得要好些。不过，只适合短时间居住。

华中师范大学武汉传媒学院 夏磊：既然没有钱买房子，对住的位置就不会要求那么高，何况在我们这个年纪离结婚还远，住胶囊公寓是很自由的事情，只需一张床和桌子用来睡觉、上网即可，勉强可以接受。

中南民族大学工商学院 黄瑞琪：实在没钱，可以考虑。对于打工一族来说，累了一直需要找块地躺一下，做饭也不用了，都吃盒饭了，但干净卫生是让人住的起码标准。

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