中国银行证实取消首套房贷利率7折优惠

周鹏峰

中行出人意料地率先收紧首套房贷利率优惠。中原地产项目部总经理黄韬昨日对本报记者证实，中行已下给其所在公司下发通知，即首套房利率优惠由7折提高至8.5折，二套房利率则为基准利率的1.1倍，但中行并没有说明调整的原因。据他了解，目前还未有其他银行跟进。

而一股份制银行总行人士则确切地告诉记者，他们肯定不跟进。并称，一旦信贷放松，中行政策肯定还会进行调整。而该行目前仍执行首套房贷7折利率优惠，且二套房中仍含有改善性住房优惠政策。

也因此，有业内人士担忧，如果其他行不跟进，中行率先收紧就等于拱手出让自己的市场份额。不过黄韬表示，总体而言各大银行姿态均为从紧。只是目前从紧的方式不是取消利率优惠，而是审批更为严格，放款速度相当慢。在2009年信贷宽松时，根本不成为问题的一些问题也成为银行借故放缓房贷的借口。

与此同时，从紧的政策也杜绝了灰色地带的继续蔓延。黄韬和一股份制银行某地分行人士均告诉记者，以前只要首套房贷还清，购买第二套房时，银行仍将其视为首套房予以首付及利率优惠的情况非常普遍。但目前，仍执行此宽松政策的银行则大幅减少。

银行的这些从紧策略，已经影响到楼市的成交量。据黄韬告诉记者，1月份中原地产广州公司一手房成交下降了10%，二手房下降幅度则高至30%，不过目前价格相比去年12月份还未有松动。

中行率先收紧手套房贷利率优惠可以说在情理之中。实际上，在1月下旬，中行即率先爆出暂停信贷投放的消息，且中行官方对此传闻并未否认，并承认，1月头20天信贷投放较多，该行需尽量组到按月按季均衡投放。1月中旬之后突然从紧。

业内认为，中行调整利率优惠的原因是为1月放的较多，且存款增长并不是特别高，进出没有达到有效的平衡。据昨日外媒报道称，建行1月份新增人民币贷款1020亿元；农行1月份新增人民币贷款约1150亿元；中行1月份新增人民币贷款约1500亿元；此前则已有报道称，1月工行新增为1100亿元。可见，中行延续了去年新增贷款高居榜首的局面，1月新增贷款依然在四大行中高居榜首。

2009年以1.1万亿的新增贷款高居同业榜首的中行，1月新增贷款再度高企势必引起监管机构的关注。也因此，市场传闻称，银监会对各个银行今年的放贷总额提出“建议”：工行今年的新增贷款额度约为8500亿元，为各大行中最高；建行和农行均在7000亿元上下，去年在信贷市场一路高歌猛进的中行，则规定不允许超过6000亿元，在四大国有银行中最低。

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