刘明康：房地产必须光明正大 银行有权不贷款给炒楼者

凤凰网财经讯 博鳌亚洲论坛2010年年会4月9-11日在海南举行，凤凰网财经全程进行报道，中国银行业监督委员会主席刘明康在论坛上表示，房地产必须光明正大，银行有权不贷款给炒楼者。以下为刘明康发言实录：

听众：请教一下刘主席，中国有很多很有钱的，一买楼可以买很多栋，这个时候贷款就不会在银行系统看到，而且这些人才会把楼价炒的很高，从监管角度，这些人怎么样被监管？

刘明康：现在我们有一个信息系统，人民银行有一个征信系统，我们有一个负面的名单系统，这些都可以共享。遇到炒楼的情况，银行有权不贷款，你有钱，你自己买去。就跟我刚才讲的OTC一样，你要做衍生产品没有问题，就是柜台交易，总有创新、总有需求。你有这个资源你就可以去买。但是你要用银行的钱去买楼又不住，而是去为租而买、为卖而买，这个市场就会造成很大风险。我们对这个事情严格控制，现在正在降低这个问题。

但是房地产市场风险绝不仅仅这个方面，土地的拍卖、招拍挂，开发商的资质审查，不是说我今天举一个牌子，价钱一高，我就可以拿地。那哪行，所以整个领域里中国还需要改革进一步完善我们的制度。我们相信我们和其他国家加强沟通，共同可以把这个市场管的好一些。不是说我们不支持他，这是一个支柱产业，带动很多行业，但是它不能不健康发展。卖地的和买地的勾在一起，这叫什么？这个市场必须要光明正大，所以这个是我们应该做的。

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