深圳新房价格跌破1.7万元 端午看房人数大增

2010年06月16日 13:25中国证券网 】 【打印共有评论0

提要:“发出短信的回执都是世界杯赛况,收到的短信都是卖房子的优惠广告。万科金色沁园端午节也推出了部分特价房,108万享受约120平方米舒适大三房,送品牌精装,折算每平方米不到7000元。”市规划国土委主任王芃表示,特区扩容基本上不会影响深圳房价的走势。

端午节期间,看房者明显增多。

“发出短信的回执都是世界杯赛况,收到的短信都是卖房子的优惠广告。”今天已是端午小长假的第三天。很多市民在这个假日期间晚上看球,白天看楼。不少市民称,这几天又收到了很多房地产信息,而多处楼盘也都迎来了比较多的看房者。那么,端午节是否迎来了第二波楼市降价潮呢?

市场

上周价跌量升

由于开发商推出降价促销措施,上周(6月7日~13日)深圳新房出现了价跌量升的情况。全市新房共成交528套,成交面积42043平方米,成交均价仅为16867元/平方米,继上上周后全市新房均价再次降至2万元/平方米以下。而在此之前的5月31日~6月6日,深圳全市新房成交436套,面积为3.59万平方米,全市新房成交均价出现了今年首次大幅下跌,每平方米为17575元。

上周深圳新房成交增多,主要是由于万科的3个楼盘和佳兆业的两个楼盘相继推出了降价促销措施,使得深圳一手楼市场出现了久违的热闹场面,看房者非常踊跃,成交量显著上升。根据监测,上周万科的项目表现突出,万科清林径37号楼以大幅低于市场预期的价格入市遭遇抢购,给冰冷的楼市点了一把火,以销售12491.05平方米、162套的优异销售业绩强势夺取全市楼盘成交冠军;第五园的新推单位也因谨慎的定价取得较大成功,以7661.45平方米、86套的成交量位居亚军;万科金域华府保持较活跃的成交,以1818.1平方米、22套位居全市新房成交量的第四名。佳兆业旗下的茗萃园得益于特价房的带动,销量也较理想。另一个名盘上品雅园的优惠促销措施同样收到良好的效果,以1305.06平方米、15套位居全市新房成交量第八名。

广告诱惑不小

“高尔夫景观单位端午期间全新上市,颠覆传统公寓投资价值……”收到这样一条短信,市民王先生昨天中午特意驱车赶往华侨城一探究竟。5月16日,华侨城旗下公寓侨城馨苑发售,均价2.5万~2.6万元/平方米,起价1.8万多元/平方米,低于市场预期,吸引了较多客户关注。家住罗湖区的王先生表示,“我太太在南山工作,一直想在南山置一套房子,侨城馨苑看了两趟,因为正好遇到楼市调控政策出台,感觉房价一定会有调整,所以目前还没有出手。”昨天中午,王先生兴冲冲来到侨城馨苑一看,看楼的人果然比往日多,现场十几张休息沙发上三分之一的座位都有人。经介绍,所谓高尔夫景观单位其实就是样板房所处的楼层更高一点罢了,以前该楼盘开设的样板房在15楼,端午节在27楼开设了新的样板房。至于王先生最关心的价格问题,该楼盘销售中心工作人员答复说:“现在卖的还是开盘价,没有变化。”

记者昨天在某电台节目中还听到,花样年花郡二期曼哈顿公寓将于16日在华侨城洲际酒店开盘,均价约1.8万元/平方米,现正优惠申请,经验资(银行卡或存折有5万)后可申请额外9.7折购房优惠。

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作者: 卢舒倩   编辑: daiyb
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