陈淮：房价涨跌上帝才知道该不该买房要问太太

2009年12月22日 17:55中国经济网【大中小】【打印】共有评论0条

陈淮：房地产景气状态过度依赖富人今后要转向平民化

住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮（图片来源：凤凰网财经）

中国经济网北京12月22日讯（朱津津）在今天下午举行的第五届环渤海钢铁市场论坛上，对于网友提出的“北京和上海的房价未来一年的走势将会如何？”这一问题，建设部政策研究中心主任，中国城乡建设经济研究所所长陈淮博士这样说：“房价会涨会跌上帝才知道。明年出什么政策温总理才知道，你现在该不该买房子你太太才知道呢。”

陈淮说：“问问题的人一定是一个股民，因为股票跟房子有一个根本性的区别，如果大家明知道下午的价格比今天上午低，明天比今天低，理论上说所有人都是卖家，大家都可以把股票卖出去。房子什么时候能这样呢？有没有这种可能性？绝无可能。如果媒体的朋友在座说一句得罪的话，在公众信息上说得很多概率，十有八九都是拿股民的眼光来看待房地产市场。实际上信息表面上老百姓富、老百姓买房子，实际上它的信息90%是为炒房子的人而不是为住房子的人服务的。 ”

“中国房地产业的发展是中国城市化历史进程这样一部长电视剧的某几集，房地产业不过是这几集中一个引人注意的角色。它之所以引人注意是在这个发展阶段上多重的社会矛盾，比如说城乡矛盾在土地利益的分割上，穷和富、搬迁、弱势和强势群体、政府和市场、老百姓的眼前利益和长远利益，这些矛盾集中地反映在这一个问题上。但我们要把很多的问题讲清楚，不是这半个小时、40分钟的事情。如果大家决心今天晚上不睡觉，我愿意奉陪。谢谢！”

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