曹建海：存款准备金率上调或致房价出现拐点

中国社科院工业经济所研究员曹建海（资料图）

经济观察网 记者 韦承武 特约记者 丁蕊 中国人民银行1月12日决定上调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。对此，中国社会科学院研究员曹建海表示，这对于地王和高速扩张的地产企业来说是个噩耗，而房价在信贷政策失去空间后会现拐点。

曹建海称，存款准备金上调0.5个百分点，只是货币政策的微调，也仅仅是个开始。上述操作可以回收流动性约3000亿元。

去年宽松的货币政策主要照顾调整经济结构，所针对的重点是基础设施等方面的建设，房地产本身是受到限制的行业，如今，整体的货币供应收紧，房地产开发贷款肯定首当其冲受到挤压。

据曹海建估计，去年1到11月，房地产业4.8万亿的资金来源，其中有约3万亿来自银行贷款。他此前也多次发表言论称，中国的房地产泡沫是迪拜的3～4倍，房价回落是长期趋势，来两三年中国城市房价有一半以上的调整空间。

“对于去年的地王企业和扩张企业来说，这是个噩耗。”曹建海如此分析，他称，目前开发商的库存基本已经消耗，而其主要卖到了炒楼者手里，如果炒楼者受不了的话，泡沫就会破灭。

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机构分析：

券商：

银河证券左小蕾：上调准备金率是回收流动性和防通胀信号

国泰君安李迅雷：警示作用明显 是体现后期货币政策调控的风向标

信达证券刘景德：提高存款准备金引发股市向下调整

银行：

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建行景学成：上调存款准备金率是央行的正当防卫

基金：

基金人士：调控不影响市场流动性

华商基金梁永强：调整意在防通胀 后市关注抗通胀品种

私募：

龙腾资产管理吴险峰：上调准备金率释放利空

独家连线：

夏斌：上调准备金率是中央经济工作会议的延续

贺强：上调存款准备金率不意味货币政策转向

华生：宏观经济政策转向是必然的

郭田勇：央行近期不会采取加息手段调控货币供应

市场关注：

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