鲁能城模式谋划国际顶级休闲标准

2009年12月23日 15:58中华网【大中小】【打印】共有评论0条

在过去的一年里，整个世界上的人们关于中国的评价大致如此。

有一些数字让我们不得不正视这一句惊呼背后的力量：

中国的超级富豪在金融危机期间大幅增加，中国已知的身家在10亿美元以上的富豪人数仅次于美国，这是财富的力量；中国排名前的1000名富豪中，继承财富的人数不到1%，这是创造财富的力量；《2009胡润财富报告》，中国有825000个千万富豪和51000个亿万富豪，每1万人中有6人是千万富豪，这是藏富于民的力量。

而其中中国千万富豪的平均年龄为39岁，亿万富豪的平均年龄为43岁。对他们而言，顶级生活才刚敞开了它璀璨的大门。门后，便是一个名为“海南”的休闲图腾。在历经了人生的打拼之后，他们渴求着极度休闲的生活方式，而中国?海南，恰恰以领袖“休闲”的“得天独厚”获得了他们的一致认可。有数据显示，近1/5的财富人群，都已拥有了在海南的行宫。而这一比例，正在被日渐刷新的增长率所快速推高。日前，会员年销售收入超过20万亿元，个人净资产超过3万亿元堪称全球华商界最富有俱乐部的“华商500强俱乐部”的亦是落户海南，将这一趋势深刻演绎。

“国际旅游岛起航。”

于是，没有任何意外的，海南作为休闲生活的顶级存在，这一片热带的热土，遭遇了财富的“入侵”。且不见顶级酒店扎根落地，且不见天工胜境处处绽放，且不见全国知名开发商的占地立基。仅就看看海南的休闲地产价格的飙升，便已足以令人咂舌。三亚的一线海景房，4万起，二线的也往往在2万。

08年四月推出的国际旅游岛计划，正是海南再度崛起的核心倚仗。而今年8月，国务院正式批准海南建设“海南国际旅游岛综合试验区”，同意海南进一步发挥经济特区优势，在旅游业对外开放和体制机制改革方面积极探索，先行试验。而海南国际旅游岛规划得到国务院确定看来也只是一个时间问题。

计划中，我们能看到一些振奋人心的政策规划，例如对外实行以“免签证、零关税、放航权”为主要特点的旅游开放政策。又例如旅游业全面与国际接轨，把海南建设成为世界一流的热带海岛度假休闲胜地的海南建设纲领。如果一切得以执行，则规划中提出的把海南建设成为“旅游开放之岛、欢乐阳光之岛、休闲度假之岛、生态和谐之岛、服务文明之岛”将成为“世界的海南”这一口号的完美体现。

计划中，同样提出了阶段性目标。关于目标的描述，引起了资本的跑马圈地，财富的蠢蠢欲动。目标中，2013年入境游客占全省旅游接待人数的10%以上，旅游外汇收入占旅游总收入的20%以上。到2018年，基本建成国际旅游岛。“中国热带海岛，东方度假天堂”的品牌基本确立。到2028年，建成世界一流的国际旅游岛。时至不到两年，这个目标似乎已经跨越了时间的阻隔，提前到来。

也许，正是因为小觑了财富阶层对海南的热情，这个目标在今天看来显得颇为保守。中国财富力量的崛起仅仅是开始，伴随着，海南的财富入侵也仅仅是开始。当全国财富阶层关注海南开始寻找第二人生，当各方资本涌入海南以国际标准开始为其洗经易髓。海南无疑已经具备了世界一流度假胜地的潜质，国际旅游岛真正开始起航。

“海南准备好了吗？”

在海南倍受财富关注的同时，也备受了财富阶层的质疑。顶级休闲，尤其是顶级度假休闲，提出的已经不仅仅的顶级的物业，顶级的环境如此简单，其中相当重要的是关于配套环境、配套服务、配套文化是否能够真正满足财富阶层，极度休闲、极度生活、极度尊贵的度假需求。而这，恰恰是海南所欠缺的。回答这个问题的是“鲁能城”，海南的“国际休闲地产供应商”

“海南的鲁能城？鲁能城的海南？”

提起海南，不得不提鲁能城。在它的身上，有着太多关于海南的桂冠和历史。鲁能地产已经植根海南18年，一路伴随着海南经历了怒涛骇浪。在海南随着中国财富阶层崛起而崛起的同时，鲁能地产深刻的理解着海南的短板以及从“中国的海南”迈入“世界的海南”这一阶段所需要的支持，打造了鲁能城，推出了特一号产品“鲁能会”，执行了海南365°环岛休闲圈。以19平方公里的开发气度，拉近海南与国际顶级休闲的距离。

历史的印记从16年前开始，那年，鲁能地产进军海南，为第一个项目起名“山海天”。如今，鲁能城还拥有了鲁能?三亚湾新城--迈阿密式国际时尚休闲城，9公里海岸线尽收，鲁能?海蓝福源--“海上香格里拉式国际休闲湾区，双海湾半岛”，鲁能?海蓝椰风--“纽约长岛式滨海高端别墅区”。其中三亚湾新城占地6.8平方公里、海蓝福源占地11平方公里，皆是海南数一数二的大项目。而这四个项目也只是鲁能城“世界海南岛，国际鲁能城”口号下的第一战略阵营。