2010年04月15日 16:02证券日报【大 中 小】 【打印】 共有评论0条

万科A(000002)

房地产行业的龙头股，最新总市值为1138.00亿元；最新收盘价10.35元，1月来累计涨幅-4.26%；预测2010年每股收益为0.6513元，对应市盈率为15.89倍。

房地产概念、深成40概念、基金重仓概念、大盘概念、沪深300概念、定向增发概念、中证100概念。

行业龙头：2008中国房地产百强研究报告披露，综合考虑企业规模性、盈利性、成长性、偿债能力、运营效率和纳税六个方面的20个指标，该公司位列房地产企业综合实力第一。2009年前11月，公司销售金额达到579.2亿元，销量突破年度纪录。

高预收账款/存货/货币资金：2009年三季报披露预收账款期末数346亿元，年初数为239亿元。公司持有货币资金276亿元。存货期末为867亿元，期初存货为859亿元。公司净负债率9.8%。

项目资源：2009年三季报披露，1-9月份公司共新增项目30个，项目规划建筑面积总计约830.8万平方米，按权益计算的建筑面积合计约632.7万平方米，平均土地成本约2,686元/平方米。

国信证券：“谨慎推荐”评级

虽然公司2009年良好的销售态势已为2010年的营业收入及利润增长提供了较好的保障，但由于管理层已明确表态要遏制房价过快上涨，目前行业政策已从宽松转向中性，预计调控组合拳将陆续出击，若此，公司2010年的销售增长将存在一定的不确定性，从而影响到公司2011年的业绩，下调公司投资评级至“谨慎推荐”，

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