刘明康坦承希望商业银行提高首付传房贷首付提至五成

2008年07月11日 11:32华西都市报【大中小】【打印】已有评论0条

住房贷款首付将提至五成？

昨日有消息称，近期银监会已明确表示，希望提高房贷首付，不过商业银行目前尚未有动作。自2006年6月1日商业银行住房贷款首付比例限定为不得低于30%之后，购房首付可能再次调高。昨日记者就此向本地有关部门求证时，被明确告知“没有听说类似说法”。针对银行收紧房贷的传言，银行业人士表示，没有银行“敢于”停止房贷业务，出现这种传言应该是部分银行开始对某些新型房贷“审批”更加严格。

传言:房贷首付提至五成

据报道，在今年5月份，市场就曾有过“央行将要求房贷首付提高至40%或50%”的传言，但该传言随后不了了之。此后，“大概在一周前，中国银监会主席刘明康表明希望商业银行提高首付，一是为控制商业银行的信贷规模，二是目前一些地区房价上涨得十分厉害。”刘明康：不允许降低房贷首付

对此，人民银行新闻处工作人员表示:“目前央行没有发布任何这方面消息。”昨日，记者就此向本地银行业人士求证，也被明确告知“没有听说类似消息”，多家银行新闻负责人也表示没有接到相关通知。

一家国有商业银行房贷部负责人称:“如今房贷市场竞争这么激烈，除非人民银行、银监会强制要求提高首付，否则商业银行是不太可能做出调整的。”

市民:“更买不起房子了”

而消费者对此的直接反应就是“更买不起房了”。

“央行几次加息之后，贷款买房的压力就已加大了不少，如果再提高首付就更买不起房了”。市民王先生告诉记者，目前他正在城南“排号”购买一套住房，单价为5400元/平方米，总价近57元。就按目前银行的首付3成计算，第一次付款就要17万多。“如果要是提升到4成，首付就需要22万，要是提升到5成，首付就要28万多。“这个房子我就买不起了。”

记者又就此询问成都市内多家正在销售的楼盘，工作人员表示，他们也没有听说有关住房贷款“首付要提升到4—5成”的说法，目前，“我们正在办理的住房贷款都是按首付3成在办理。唯一的区别是银行给予不同客户的优惠利率不同。”对于首付提升，工作人员坦承，“对于很多人来说，购买住房的门槛大大提升，很多人也许会买不起房。”

银行:房贷业务一切正常

针对银行开始紧缩房贷的市场传言，昨日本地多家银行相关负责人明确表示，“那些有真实贷款需求、符合银行审贷条件的居民申请个人房贷将不会受到影响。”

据介绍，目前各家银行的传统房贷业务一切正常，并没有所谓紧缩的说法。比如自住的首套住房、90平方米以下的自住房等情况，只要这些申请人具备还款能力，都可以顺利申请到房贷。如果说有影响也只是诸如“抵押房再贷款、循环贷”等新型房贷。因为，“按照银监会和人民银行的要求，银行有责任监控贷款资金去向。目前资本市场火爆，银行对贷款用途审核必须更加严格。”

据介绍，房贷是银行优质的资产业务，即使资金有限，银行也会首先收缩那些风险相对大的公司贷款业务，而全力保障个人房贷。“到目前为止，个人住房贷款在银行看来还是最优良的资产。房贷贷款用途唯一的办法是要加强银行的自控，规范运作。”而银行这样做的结果就是“外界传说银行在紧缩房贷”。深圳叫停楼市分期首付

记者董天刚

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