北京一日诞生三地王 全部由央企制造(2)
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单价地王6小时便被刷新
当人们还在热议远洋夺得大望京地块“单价地王”时,仅仅时隔6个小时,该“单价地王”纪录便被海淀东升乡蓟门桥地块刷新。
海淀东升乡蓟门桥地块紧靠北三环,是昨天出让地块中最接近中心城区的,世博宏业和上海绿地展开了对该地块的角逐。经过58轮胶着竞价后,大股东为中国兵器装备集团的世博宏业最终以17.6亿元拍得此地,楼面地价为16836元/平方米。但是竞拍文件中规定,竞得该地的企业必须在该地块上以不低于3.5亿元的成本建一栋地上面积为30000平方米、地下面积为10000平方米的酒店,并无偿交给蓟门工商公司。因此,该地块的可售楼面地价其实达到28308元/平方米,如果再刨除4000平方米的公租房,该地块的实际楼面价格高达30197元/平方米,超过大望京地块27529元/平方米的实际楼面地价,成为新的“单价地王”。
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一天卖地成交143.5亿
众所周知,昨天竞拍的6块地原本应该是上周一(3月8日)竞拍的,有业内人士分析表示,北京市之所以将一些热点地块的现场竞价时间延至两会后,主要为避免两会期间出现新的“地王”。两会后,北京土地市场果然以交易天价迎来了新“地王”。
昨天成交的6块土地总成交额达143.5亿元,总成交面积达97.8万平米,平均楼面价超过1.6万元/平方米。从成交总额看,昨天一天的成交额比2月份全月(92.05亿元)超出55.89%,比1月份全月(132.46亿元)超出8.33%。
算上3月8日高价出让的两块商业地块,截至昨天,本市今年的土地出让金已接近400亿元。而在“地王”频出的2009年,本市全年的土地出让金才928亿元。在不到一个季度的时间里,今年的土地出让金已经超过去年的40%。
(本文来源:京华时报作者:记者 鲁欢 翟烜)
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