海南迎国际旅游岛元年：下一个夏威夷还是迪拜(4)

炒楼者如是说 最担心开发商毁约另卖高价

“珍藏三亚湾的最后一百个机会”，三亚某楼盘打出的口号正合炒房客的内心。实际上，自从1月4日“国际旅游岛”的光环降临以来，一直静默的海南房价犹如插上了翅膀。从全国各地蜂拥而至的投资者参与和见证了发生在这个海岛上的“爆炒奇迹”。

在三亚买房的人群中，古剑(化名)的炒房之路代表着大多数人的炒房历程。听说国际旅游岛计划获批后海南房价“异动”，正在海南度假的古剑立刻进入备战状态，他用两天时间跑遍了三亚的在售楼盘。在被誉为海南房价爆炒样本的凤凰岛公寓，古剑见到许多手提现金的购房者。这些一掷千金的豪客看上去并不关心房价的涨幅，所以即使凤凰岛公寓房价高达每平方米7万元，也均在开盘当日被抢购一空。

在海南售楼处辗转的日子里，古剑见证了炒房者的人生百态。在以火箭速度蹿升的房价面前，随处都是分秒必争的人群。有下了飞机拖着行李直奔售楼处来看房的，有彻夜不归排队等号的，街头大排档里人们谈论的话题都是房价。炒房者还带动了相关产业链，酒店纷纷搭上“涨价”班车，尽管住宿价格上调了不少，但三亚的星级酒店均出现客满。

在这种狂热气氛的感召下，原本在三亚拥有一套“度假房”的古剑匆忙把原本放在股市里的钱套现购买了一套小户型的海景房，这笔投资在10天后就给他带来了60%的收益。

可是，古剑的心始终悬着。“最担心的是开发商违约不交房另卖高价”。古剑的担心不是毫无根据，在疯涨的房价面前，开发商坐地起价的事屡屡上演，“毁约”已成为目前海南楼市一个绕不开的话题。尤其在二手房市场，“签约当天就毁约的不在少数”，三亚的一位房地产中介从业人士表示。

签订购房合同离开海南后，古剑依然与三亚的售房人员保持紧密联系，而最近售房人员的反馈让他有些惴惴不安。售楼小姐称，最近整个市场行情淡下来了，主要是价格太高，客户也变得理智了。尽管已经有心理准备，降温速度还是超过了古剑的预期，他表示：“房子就长期拿着吧，反正又不急着用钱。”

记者对三亚房地产中介的采访显示，目前看房的人增多，但成交量正趋于平稳。“可能是春节将至的关系吧，年后估计会重新火爆”，一位地产中介这样预测。

晨报记者 陈琼

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