财政部贾康：大量事实表明经适房漏洞百出 效率十分低下(4)

房价将因税改而回归理性

《华夏时报》：您认为房产税开征的目的到底是调控楼市还是调节分配？

贾康：应该是两方面的目的都有。房产税的长远利好在于它不止是着眼于房地产业的调控，更具有调节居民收入分配和完善地方税收体系的功能。

有了这样一个调控的制度建设，房价的表现会比较趋于理性。虽不能改变房价长期上扬的整体趋势，但对于消除市场泡沫有积极作用。而保有环节的税收，是对冲房价上升的有力力量，它会使城市化进程中的需求表现、购买意愿和房价体现得更加理性和沉稳。目前市场上自住、炒卖和囤房这三种购房需求都会随之减少，供给增加，供需平衡将更健康、更理性。

《华夏时报》：目前调节居民收入分配的呼声很高。但调节分配格局需要双管齐下，尤其政府要真正实行减税政策，还利于民。而现在准备大张旗鼓进行的税改，加税多减税少，特别是地方政府显然很高兴能以住房为突破口加税。但如果地方政府增税的愿望落实，则民众税负是否无疑会加重？

贾康：住房保有环节税收增加，可以置换交易环节的部分税收，并强化税收再分配的调节功能。因为这是向有负担能力的富裕阶层增加税收，政府从而更有能力支持低收入阶层和弱势群体。这正是一种良性再分配。

贾康：国内著名财税专家，财政部财政科学研究所所长、研究员、博士生导师，北京市人民政府专家顾问、中国财政学会常务理事兼副秘书长。全国政协委员。

房地产业

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