谢国忠：即使政府出救市政策不一定能救活市场只是拖延时间

2008年08月01日 07:4821世纪经济报道【大中小】【打印】已有评论0条

在中国经济的敏感时刻，任何一次关于政策的微妙调整，都会引来市场的无限遐想。

进入2008年以来，陷入资金危局的开发商们苦苦期盼政策松动的消息。

从几位经济学家的观点来判断，开发商或许要失望了。

“调整调控政策”的可能

7月25日，中共中央政治局召开会议，研究当前经济形势和经济工作，将下半年宏观调控的主要目标更新为“继续保持经济平稳较快增长、控制物价过快上涨，把抑制通货膨胀放在突出位置”。7月27日，央行在其官方网站公布的货币政策委员会2008年第二季度例会声明称，央行将把保持经济平稳较快发展、控制物价过快上涨作为宏观调控的首要任务(即一保一控)，把抑制通货膨胀放在突出位置，为经济平稳较快发展创造良好的货币环境。

几乎所有人都在密切关注未来一段时期宏观经济的走势。而经过多年快速发展，房地产业在我国经济中已占有举足轻重的地位，房地产和建筑业增长对经济增长贡献率接近20%，增加值占GDP的比重接近10%，房地产投资占固定资产投资比重在25%左右，房地产贷款余额占商业银行全部贷款余额约20%。房地产行业的发展对宏观经济的影响不可小视。7月11日，国务院召开了房地产和金融问题的专题座谈会。说明中央对房地产运行形势十分关切。

全国人大财经委7月23日公布的《2008年前5个月经济运行情况分析》报告中指出，上半年，房地产和汽车两大消费热点明显降温，居民消费结构升级乏力。要密切关注并及时分析房地产市场走势，稳定和调整调控政策，合理引导住房消费预期，科学评估和防范房地产市场对地方财政和金融体系产生的潜在风险，把握好政策调整的节奏和力度，避免出现因房价大幅回落而集中暴露财政金融风险，对经济造成大的冲击。

全国人大财经委建议“稳定和调整调控政策”，那么，房地产现行调控政策，会微调吗？

瑞士信贷首席经济学家陶冬在接受本报记者采访时表示，对于房地产业的政策支持，取决于经济发展失速到何种程度，如果GDP增长速度到达9%以下，房地产可能成为经济发展的拉动源泉，但目前还看不到这种迹象。陶冬认为，政策的主要方向是关注中小企业生存、进出口以及热钱领域的监控。在宏观调控大框架不变的情况下，房地产政策还没有做出调整的迹象。

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