清华教授：小产权合法致利益格局变化 给吃亏人补地价

凤凰财经讯 2013年12月26-27日，由凤凰网与凤凰卫视联合举办的“2013凤凰财经峰会”在京举行。本届财经峰会继续秉承“思想解放市场”的旨归，以“重塑市场力量”为主题，关注后十八届三中全会时代中国市场化改革方向。

27日上午，在土地改革待破局的论坛中，香港大学经济系教授许成钢，中国人民大学教授、原农业与农村发展学院院长温铁军，清华大学历史系教授、博士生导师秦晖，华远地产股份有限公司董事长任志强就此展开了讨论。秦晖在谈到小产权房时表示，承认小产权房了以后可能会导致一些利益格局的变化。比方有人说承认了小产权房，会不会导致房价的下跌，到底这个其实本身就是有争议的。如果原来买了大产权房的人会不会就吃亏了。对于这个利益格局的变化，秦晖解释称可以采取一些调节的办法的。比如说是不是要补交一些地价，或者是采取一些别的办法。

他指出，理顺中国的土地产权。严格的来说PRIVITE译成私有化是有问题的，看看字典它的第一个意义是非官方化，或者是自愿化，如果大家自愿合在一起，一万个人合在一起也是PIIVITE。如果国家把它绑在一起一万个人也不是P，以尊重个人的权利为主，加以适当的公共利益干预。而这个公共利益干预本身涉及到公共利益认定的体制。这是长远的发展。现在明明知道这一点好像还很遥远，我们要讲的是不同土地同价同权的竞争市场，这个实际上要解决小产权房的合法化问题。

“所以我觉得如果我真的要进一步的跟任教授讨论的话，小产权房现在合法不合法大家都清楚了。现在的问题就是小产权房合法化您同意不同意，当然前提是这里头如果产生一些利益格局的变化，当然可能会有一个讨价还价，到底怎么处理这个利益格局。如果我们现在希望小产权房合法化，您同意不同意。”秦晖饶有意味的看着旁边的任志强说。