任志强：日本农村人均耕地为什么比我们多一倍

华远地产股份有限公司董事长任志强

凤凰财经讯 2013年12月26-27日，由凤凰网与凤凰卫视联合举办的“2013凤凰财经峰会”在京举行。本届财经峰会继续秉承“思想解放市场”的旨归，以“重塑市场力量”为主题，关注后十八届三中全会时代中国市场化改革方向。

在“土地改革待破局”圆桌论坛上，华远地产股份有限公司董事长任志强称，日本的人口密度是我们的两倍多，人均耕地是0.04，中国是0.08，日本比我们少一半，但是按农村人均耕地来说日本是1.5，中国是0.8，为什么？

他进一步解释称，日本拿出国土面积的4%多一点把大量的农民转移到了城市，让农村的土地更多。中国相反，用了0.4%的国土面积安排了50%的人，另外的土地大概4%的农村宅基地安排了50%人，这就是我们的户籍制度和土地制度问题而造成的。我们的农民没有办法转移到城市来，他没有财产权利，也没有办法变成资本。因此我们农村人口在减少的同时，人均耕地并不增加。这是我们连续改革这么多年存在的最大问题。因为30%的城市化率也是这么多农村土地。现在城市化率达到50%，并没有改变农村人均拥有土地的情况。这是一个悲剧，非常严重的悲剧。

任志强表示，现在土地二次普查为什么多出来很多土地？大家觉得很奇怪吗，不奇怪。两个原因，一个原因是普查时调查发现，农民在交农业税的时候用大亩，不交农业税的时候用小亩，土地就多出来。第二个集体合作，所谓的集体合作是土地承包，连片土地承包以后把中间的路中渠田埂弄没了，连成片了土地也多出来了。所以二次普查土地不公布土地普查的数据，只是说多了一亿多亩。为什么会多出来呢，这就是温铁军一开始讲到的1956年我们希望用集体化的办法来实现农业的丰收，它实现不了，因为这种集体化是没有产权制度保障的。但是有了产权制度保障以后，实际上农村的产量是可以提高的。农村的用地不需要用这种方法限制。它可以增加，如果把大量的农民转移到城市的同时，把这些大量的宅基地变成了他们竞争的资本，腾出来了，就会增加两亿五千亩的耕地。

“中国虽然人多地少，但绝不是缺少农地的主要原因，原因是制度不合理。否则日本的土地更少怎么会人均耕地比我们多一倍呢。好的制度要发展。”任志强提到。